Condiciones de servicio de Buy Houses Japan

Estas Condiciones de servicio («Condiciones») constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre usted («Usuario», «usted») y Urbano DX («nosotros», «nos», «nuestro»), desarrollador y operador de Buy Houses Japan.

Al acceder al sitio web buyhouses.jp o utilizarlo (los «Servicios»), usted acepta quedar sujeto a estas Condiciones. Si no está de acuerdo, no debe utilizar los Servicios.

Buy Houses Japan es una plataforma de búsqueda y publicación de propiedades basada en inteligencia artificial, desarrollada y operada por Urbano DX para ayudar a los usuarios a descubrir y analizar anuncios inmobiliarios en Japón.

Los Servicios incluyen:

Búsqueda de propiedades asistida por inteligencia artificial (español, inglés, japonés, coreano y chino tradicional)

Anuncios agregados de fuentes de terceros

Herramientas de comparación de propiedades

Búsquedas guardadas y alertas

Herramientas de análisis de inversiones (según el nivel de suscripción)

⚠️ IMPORTANTE:

Buy Houses Japan NO es:

Una agencia inmobiliaria con licencia (宅建業者)

Un agente inmobiliario

Un asesor legal, fiscal o de inversiones

Parte en ninguna operación inmobiliaria

Nosotros no:

Representamos a compradores ni vendedores

Negociamos operaciones

Facilitamos contratos ni cierres

Todas las operaciones deben realizarse a través de profesionales con licencia.

Para acceder a determinadas funciones, es posible que deba crear una cuenta.

Usted acepta:

Proporcionar información exacta (nombre, correo electrónico, etc.)

Mantener la seguridad de su cuenta

Asumir la responsabilidad de toda actividad realizada desde su cuenta

Puede registrarse mediante:

Correo electrónico y contraseña

Proveedores de inicio de sesión de terceros (por ejemplo, Google)

Nos reservamos el derecho a suspender o cancelar cuentas a nuestra discreción.

4.1 Plan gratuito

5 búsquedas iniciales y 1 crédito al día a las 00:00 UTC, hasta un saldo de 5. Los días sin usar se acumulan hasta ese límite. Los créditos de bonificación se conservan.

Acceso a las funciones generales de la plataforma

Plan Standard: aproximadamente US$19/mes (se cobran ¥2,980/mes)

Búsquedas ilimitadas

Herramientas de comparación de propiedades

Búsquedas guardadas

Alertas por correo electrónico

Todas las funciones del plan Standard

Exportación masiva a CSV

Calculadora de rentabilidad de inversiones

Filtros de búsqueda avanzados (por ejemplo, potencial para Airbnb/minpaku)

Aproximadamente US$149 en un único pago (se cobran ¥22,980)

Acceso de por vida al conjunto actual de funciones del nivel Standard

No se incluyen las funciones exclusivas del plan Investor, incluida la exportación a CSV y los criterios de búsqueda de inversiones

Todos los cargos se realizan en JPY. Las cifras en USD indicadas arriba son conversiones orientativas a ¥154 por US$1. La entidad emisora de la tarjeta fija el tipo de cambio final y las posibles comisiones.

Las suscripciones Standard e Investor son mensuales y se renuevan automáticamente

El acceso de por vida es una compra única y no se renueva

Los pagos se procesan a través de proveedores externos (por ejemplo, Stripe)

Al suscribirse, el Usuario autoriza la facturación recurrente

Todos los pagos no son reembolsables, incluidos:

Periodos de facturación parciales

Funciones no utilizadas

Compras accidentales

Dado que los Servicios son digitales y se puede acceder a ellos de inmediato, no se efectuará ningún reembolso, salvo cuando lo exija la legislación aplicable.

La plataforma agrega y procesa datos sobre propiedades procedentes de fuentes de terceros (incluidas, entre otras, plataformas japonesas de anuncios inmobiliarios).

No garantizamos:

La exactitud de los detalles de los anuncios

La disponibilidad de las propiedades

La exactitud de los precios

El cumplimiento legal de las propiedades

Los anuncios pueden:

Estar desactualizados

Contener errores

Corresponder a propiedades que ya se hayan vendido o no estén disponibles

Los usuarios son los únicos responsables de verificar toda la información con profesionales inmobiliarios con licencia.

Los Servicios incluyen contenido y resultados de búsqueda generados mediante inteligencia artificial.

Usted reconoce que:

Los resultados de la inteligencia artificial pueden estar incompletos, ser inexactos o estar desactualizados

Los resultados se generan automáticamente y pueden contener errores

Las herramientas de inteligencia artificial tienen únicamente fines informativos

Usted acepta no basarse exclusivamente en los resultados de la inteligencia artificial para:

Decisiones de inversión

Decisiones legales

Decisiones de compra

Urbano DX opera Buy Houses Japan estrictamente como una plataforma tecnológica.

Nosotros no:

Actuamos como intermediarios en operaciones

Prestamos servicios de intermediación inmobiliaria

Ayudamos en negociaciones

Preparamos contratos

Cualquier actividad inmobiliaria debe realizarse a través de agentes con licencia en Japón.

Usted acepta no:

Extraer, copiar ni recopilar grandes cantidades de datos de la plataforma

Realizar ingeniería inversa del sistema de inteligencia artificial ni explotarlo

Utilizar los Servicios con fines comerciales no autorizados

Interferir en el funcionamiento de la plataforma

Intentar eludir los límites de la suscripción

Nos reservamos el derecho a suspender cuentas por incumplimiento.

El uso de los Servicios está sujeto a nuestra Política de privacidad (que se proporcionará por separado).

Podemos recopilar:

Nombre y correo electrónico

Actividad de la cuenta

Datos de uso

Los datos pueden procesarse y almacenarse en Japón o en otras jurisdicciones mediante proveedores externos (por ejemplo, Cloudflare y Stripe).

Nos reservamos el derecho a:

Suspender o cancelar su cuenta en cualquier momento

Restringir el acceso sin previo aviso

Eliminar o modificar contenido

La cancelación no le da derecho a reembolsos.

Podemos:

Cambiar las funciones o los precios

Añadir o eliminar funcionalidades

Interrumpir los servicios

No somos responsables de las interrupciones ni de los cambios.

LOS SERVICIOS SE PROPORCIONAN «TAL CUAL» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD».

No ofrecemos garantías respecto de:

La exactitud

La fiabilidad

La disponibilidad

No somos responsables de:

Errores en los anuncios

Contenido de terceros

Ninguna decisión tomada basándose en los datos de la plataforma

En la máxima medida permitida por la ley:

Urbano DX no será responsable de:

Pérdida de beneficios

Pérdidas de inversión

Oportunidades perdidas

Pérdida de datos

La responsabilidad total se limita al importe que usted haya pagado en el último ciclo de facturación.

Usted acepta indemnizar y mantener indemne a Urbano DX frente a cualquier reclamación derivada de:

Su uso de los Servicios

El incumplimiento de estas Condiciones

El uso indebido de datos o anuncios

Estas Condiciones se rigen por la legislación de Polonia y por la legislación aplicable de la Unión Europea, jurisdicción en la que está establecida Urbano DX, operadora de Buy Houses Japan.

Cualquier controversia se resolverá ante los tribunales competentes de Polonia.

Las partes acuerdan:

Intentar una resolución informal (30 días)

Recurrir al arbitraje si fuera necesario

El arbitraje, si se inicia, tendrá lugar en Polonia y se llevará a cabo en inglés.

Usted da su consentimiento para recibir:

Correos electrónicos

Notificaciones

Acuerdos electrónicos

Estos cumplen los requisitos legales de comunicación.

Estas Condiciones constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Urbano DX en relación con su uso de Buy Houses Japan.

Si alguna disposición no es válida, las restantes seguirán siendo exigibles.

Urbano DX

Operadora de Buy Houses Japan

Correo electrónico: urbano@urbanodx.com