Condiciones del servicio
Condiciones de servicio de Buy Houses Japan
Última actualización: Jul 15, 2026
1. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES
Estas Condiciones de servicio («Condiciones») constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre usted («Usuario», «usted») y Urbano DX («nosotros», «nos», «nuestro»), desarrollador y operador de Buy Houses Japan.
Al acceder al sitio web buyhouses.jp o utilizarlo (los «Servicios»), usted acepta quedar sujeto a estas Condiciones. Si no está de acuerdo, no debe utilizar los Servicios.
2. DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS
Buy Houses Japan es una plataforma de búsqueda y publicación de propiedades basada en inteligencia artificial, desarrollada y operada por Urbano DX para ayudar a los usuarios a descubrir y analizar anuncios inmobiliarios en Japón.
Los Servicios incluyen:
Búsqueda de propiedades asistida por inteligencia artificial (japonés e inglés)
Anuncios agregados de fuentes de terceros
Herramientas de comparación de propiedades
Búsquedas guardadas y alertas
Herramientas de análisis de inversiones (según el nivel de suscripción)
⚠️ IMPORTANTE:
Buy Houses Japan NO es:
Una agencia inmobiliaria con licencia (宅建業者)
Un agente inmobiliario
Un asesor legal, fiscal o de inversiones
Parte en ninguna operación inmobiliaria
Nosotros no:
Representamos a compradores ni vendedores
Negociamos operaciones
Facilitamos contratos ni cierres
Todas las operaciones deben realizarse a través de profesionales con licencia.
3. CUENTAS DE USUARIO
Para acceder a determinadas funciones, es posible que deba crear una cuenta.
Usted acepta:
Proporcionar información exacta (nombre, correo electrónico, etc.)
Mantener la seguridad de su cuenta
Asumir la responsabilidad de toda actividad realizada desde su cuenta
Puede registrarse mediante:
Correo electrónico y contraseña
Proveedores de inicio de sesión de terceros (por ejemplo, Google)
Nos reservamos el derecho a suspender o cancelar cuentas a nuestra discreción.
4. PLANES DE SUSCRIPCIÓN Y FACTURACIÓN
4.1 Plan gratuito
3 búsquedas iniciales; las búsquedas gratuitas no se restablecen automáticamente cada mes
Acceso a las funciones generales de la plataforma
4.2 Planes individuales de pago
Plan Standard: ¥2,980/mes
Búsquedas ilimitadas
Herramientas de comparación de propiedades
Búsquedas guardadas
Alertas por correo electrónico
Plan Investor: ¥6,980/mes
Todas las funciones del plan Standard
Exportación masiva a CSV
Calculadora de rentabilidad de inversiones
Filtros de búsqueda avanzados (por ejemplo, potencial para Airbnb/minpaku)
4.3 Acceso de por vida
¥22,980 en un único pago
Acceso de por vida al conjunto actual de funciones del nivel Standard
No se incluyen las funciones exclusivas para inversores, incluida la exportación a CSV y los criterios de búsqueda de inversiones
4.4 Condiciones de facturación
Las suscripciones Standard e Investor son mensuales y se renuevan automáticamente
El acceso de por vida es una compra única y no se renueva
Los pagos se procesan a través de proveedores externos (por ejemplo, Stripe)
Usted autoriza la facturación recurrente al suscribirse
4.5 Política de no reembolso
Todos los pagos no son reembolsables, incluidos:
Periodos de facturación parciales
Funciones no utilizadas
Compras accidentales
Dado que los Servicios son digitales y se puede acceder a ellos de inmediato, no se efectuará ningún reembolso, salvo cuando lo exija la legislación aplicable.
5. EXACTITUD DE LOS DATOS Y ANUNCIOS DE TERCEROS
La plataforma agrega y procesa datos sobre propiedades procedentes de fuentes de terceros (incluidas, entre otras, plataformas japonesas de anuncios inmobiliarios).
No garantizamos:
La exactitud de los detalles de los anuncios
La disponibilidad de las propiedades
La exactitud de los precios
El cumplimiento legal de las propiedades
Los anuncios pueden:
Estar desactualizados
Contener errores
Corresponder a propiedades que ya se hayan vendido o no estén disponibles
Los usuarios son los únicos responsables de verificar toda la información con profesionales inmobiliarios con licencia.
6. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD SOBRE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL
Los Servicios incluyen contenido y resultados de búsqueda generados mediante inteligencia artificial.
Usted reconoce que:
Los resultados de la inteligencia artificial pueden estar incompletos, ser inexactos o estar desactualizados
Los resultados se generan automáticamente y pueden contener errores
Las herramientas de inteligencia artificial tienen únicamente fines informativos
Usted acepta no basarse exclusivamente en los resultados de la inteligencia artificial para:
Decisiones de inversión
Decisiones legales
Decisiones de compra
7. AUSENCIA DE REPRESENTACIÓN INMOBILIARIA
Urbano DX opera Buy Houses Japan estrictamente como una plataforma tecnológica.
Nosotros no:
Actuamos como intermediarios en operaciones
Prestamos servicios de intermediación inmobiliaria
Ayudamos en negociaciones
Preparamos contratos
Cualquier actividad inmobiliaria debe realizarse a través de agentes con licencia en Japón.
8. USOS PROHIBIDOS
Usted acepta no:
Extraer, copiar ni recopilar grandes cantidades de datos de la plataforma
Realizar ingeniería inversa del sistema de inteligencia artificial ni explotarlo
Utilizar los Servicios con fines comerciales no autorizados
Interferir en el funcionamiento de la plataforma
Intentar eludir los límites de la suscripción
Nos reservamos el derecho a suspender cuentas por incumplimiento.
9. POLÍTICA DE PRIVACIDAD
El uso de los Servicios está sujeto a nuestra Política de privacidad (que se proporcionará por separado).
Podemos recopilar:
Nombre y correo electrónico
Actividad de la cuenta
Datos de uso
Los datos pueden procesarse y almacenarse en Japón o en otras jurisdicciones mediante proveedores externos (por ejemplo, Cloudflare y Stripe).
10. DURACIÓN Y CANCELACIÓN
Nos reservamos el derecho a:
Suspender o cancelar su cuenta en cualquier momento
Restringir el acceso sin previo aviso
Eliminar o modificar contenido
La cancelación no le da derecho a reembolsos.
11. MODIFICACIONES DE LOS SERVICIOS
Podemos:
Cambiar las funciones o los precios
Añadir o eliminar funcionalidades
Interrumpir los servicios
No somos responsables de las interrupciones ni de los cambios.
12. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
LOS SERVICIOS SE PROPORCIONAN «TAL CUAL» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD».
No ofrecemos garantías respecto de:
La exactitud
La fiabilidad
La disponibilidad
No somos responsables de:
Errores en los anuncios
Contenido de terceros
Ninguna decisión tomada basándose en los datos de la plataforma
13. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
En la máxima medida permitida por la ley:
Urbano DX no será responsable de:
Pérdida de beneficios
Pérdidas de inversión
Oportunidades perdidas
Pérdida de datos
La responsabilidad total se limita al importe que usted haya pagado en el último ciclo de facturación.
14. INDEMNIZACIÓN
Usted acepta indemnizar y mantener indemne a Urbano DX frente a cualquier reclamación derivada de:
Su uso de los Servicios
El incumplimiento de estas Condiciones
El uso indebido de datos o anuncios
15. LEGISLACIÓN APLICABLE
Estas Condiciones se rigen por la legislación de Polonia y por la legislación aplicable de la Unión Europea, jurisdicción en la que está establecida Urbano DX, operadora de Buy Houses Japan.
Cualquier controversia se resolverá ante los tribunales competentes de Polonia.
16. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Las partes acuerdan:
Intentar una resolución informal (30 días)
Recurrir al arbitraje si fuera necesario
El arbitraje, si se inicia, tendrá lugar en Polonia y se llevará a cabo en inglés.
17. COMUNICACIONES ELECTRÓNICAS
Usted da su consentimiento para recibir:
Correos electrónicos
Notificaciones
Acuerdos electrónicos
Estos cumplen los requisitos legales de comunicación.
18. VARIOS
Estas Condiciones constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Urbano DX en relación con su uso de Buy Houses Japan.
Si alguna disposición no es válida, las restantes seguirán siendo exigibles.