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Cómo elegir sitios web inmobiliarios japoneses si compras desde el extranjero
Guía práctica sobre sitios web inmobiliarios japoneses, términos de búsqueda útiles, planificación de una compra desde el extranjero y comprobaciones que conviene hacer antes de visitar una vivienda.
Akiya Mart vs Buy Houses Japan: comparativa con Mokomoko (2026)
Akiya Mart ahora es Mokomoko. Comparamos precios, búsqueda y ayuda para comprar con Buy Houses Japan. Consulta casas sin crear una cuenta.
Dejar una casa vacía en Japón: prepara primero su gestión
Define visitas, informes, emergencias, llaves y suministros antes de comprar una vivienda que usarás solo parte del año.
Cómo preparar una visita por vídeo a una casa en Japón
Un guion por estancias para distinguir lo observado, lo declarado y lo pendiente de una inspección independiente.
¿A diez minutos de la estación? Comprueba el trayecto completo
Entiende los tiempos a pie de los anuncios japoneses y revisa recorrido, entrada de estación y trenes antes de elegir casa.
Internet en el Japón rural: comprueba la casa antes de comprar
Verifica cobertura por dirección, condiciones de instalación y una conexión de respaldo probada para trabajar desde una casa rural.
Cómo comparar presupuestos de reforma de una casa en Japón
Compara alcance, cantidades, exclusiones y cambios de obra antes de elegir un presupuesto para reformar una vivienda japonesa.
Los mejores sitios web para comprar una casa en Japón, clasificados por objetivo
Compara SUUMO, HOME'S, at home, los bancos de casas vacías, los sitios en inglés y la búsqueda entre varios portales según lo que realmente permite hacer cada uno a quien busca comprar una casa.
Caminos privados y reconstrucción en Japón: cuatro comprobaciones
Distingue acceso físico, clasificación legal de la vía, derechos de uso y proyecto de obra antes de valorar una casa barata.
Comparativa de sitios web inmobiliarios japoneses para compradores extranjeros
Japón no tiene un único sitio web inmobiliario con todas las viviendas. Aprende a combinar los principales portales, las agencias locales, los bancos de akiya y las herramientas de búsqueda en inglés.
Inspección de una casa en Japón: qué encargar y qué esperar
Define el alcance, los accesos, las exclusiones y el informe antes de contratar la inspección de una vivienda japonesa.
Alternativas a Zillow para casas en venta en Japón
Zillow está diseñado para el mercado inmobiliario estadounidense. Descubre en qué se diferencia la búsqueda de propiedades en Japón, qué fuentes combinar y cómo verificar una casa antes de actuar.
Inmuebles en venta en Japón: cómo encontrar casas y viviendas que realmente estén disponibles
¿Buscas casas en venta en Japón? Descubre dónde aparecen los anuncios inmobiliarios japoneses, cómo acotar tu búsqueda y qué debes comprobar antes de comprar.
Mapas de riesgos en Japón: comprueba la dirección antes de visitar
Cómo consultar mapas de inundación, deslizamientos y tsunami y preparar preguntas sobre una casa y sus accesos.
Comprar una propiedad en Hokkaido: tres mercados que casi no tienen nada en común
Niseko, Sapporo y el Hokkaido rural tienen precios distintos, venden a compradores diferentes y cuestan cantidades diferentes de mantener calientes. Además, los costes de funcionamiento invernales que nadie incluye en su presupuesto.
Seguro de hogar en Japón: qué cubre el seguro contra incendios y qué no cubre el seguro contra terremotos
El seguro contra incendios (kasai hoken), el seguro contra terremotos (jishin hoken) y la cobertura de inundaciones que mucha gente omite. Cómo se calculan realmente las indemnizaciones por terremoto y por qué el mapa de riesgos debe formar parte de tu lista de comprobación para las visitas.
Terrenos en régimen de arrendamiento en Japón: por qué esa casa barata no incluye el suelo
Qué es el shakuchiken. Renta del suelo, gastos de renovación, consentimiento del propietario y por qué los bancos dudan. Una de las verdaderas razones por las que un inmueble se anuncia por debajo de todo lo que lo rodea.
Comprar un apartamento en Japón: cuánto cuesta realmente tener un mansion
Los gastos de gestión, el fondo de reserva para reparaciones y las normas que determinan qué puedes hacer con la vivienda que acabas de comprar. Los costes que nunca aparecen en el precio anunciado.
Comprar una propiedad en Japón, paso a paso: de la oferta a las llaves
La secuencia real de una compra inmobiliaria en Japón, qué ocurre en cada etapa, qué se firma, qué se paga y en qué momento un comprador extranjero todavía puede echarse atrás.
Las regiones de Japón para compradores de viviendas: dónde difieren realmente los precios, el clima y la oferta de akiya
Japón suele describirse como nueve regiones, y para quien compra una vivienda se comportan como nueve mercados diferentes. Un recorrido región por región por los precios, las condiciones climáticas, la oferta de akiya y la accesibilidad, para que puedas decidir dónde buscar antes de elegir las casas.
¿Por qué es tan barata esa casa en Japón? Prohibiciones de reconstrucción, terrenos en arrendamiento y otras señales de alerta
Algunas casas japonesas son baratas porque el mercado está débil. Otras tienen restricciones de reconstrucción, terrenos en arrendamiento o problemas de titularidad sin resolver. Descubre qué documentos y confirmaciones locales debes solicitar antes de pagar.
Casas baratas cerca de Tokio: cuándo tienen sentido Chiba, Saitama, Ibaraki y Gunma
No tienes que mudarte a la profunda zona rural para comprar barato en Japón. Un recorrido realista por los márgenes asequibles de la región de Kanto: qué puedes comprar por ¥3-10 millones a una distancia razonable de Tokio y las renuncias de cada prefectura.
Subvenciones para reformar casas akiya en Japón: las ayudas que los compradores siguen pasando por alto
Muchos municipios japoneses pagan parte de la reforma de tu akiya, a veces más de ¥1,000,000. Descubre cómo funciona el sistema de subvenciones, quién puede beneficiarse y cómo comprobar el programa de un municipio antes de comprar.
Tanabata y la temporada de festivales de verano en Japón: cómo se vive julio cuando la casa es tuya
Julio es el momento álgido de la temporada de matsuri en Japón, desde los deseos de Tanabata escritos en bambú hasta el Gion Matsuri de Kioto y el Tenjin Matsuri de Osaka. Así es el calendario de festivales de verano y por qué importa cuando la casa es tuya.
Casas baratas en Kyushu: por qué Miyazaki y Kagoshima merecen una búsqueda
El sur de Kyushu combina el clima más suave de Japón con algunas de sus casas unifamiliares más asequibles. Así es el mercado en Miyazaki y Kagoshima, y estos son los aspectos que conviene tener en cuenta.
El coste anual de poseer una casa en Japón (incluso cuando no estás allí)
Impuesto a la propiedad, seguros, mantenimiento de fosas sépticas, servicios en espera y gestión de casas vacías. Cuánto cuesta una casa japonesa al año, y la sanción fiscal por dejarla pudrirse.
¿Comprar una casa en Japón te otorga una visa? Hechos sobre residencia para compradores
Poseer una propiedad en Japón no otorga ninguna visa ni estatus de residencia. Aquí lo que realmente permite la propiedad y las verdaderas vías de inmigración que los compradores combinan con la compra de una casa.
Cómo comprar una casa en Japón desde el extranjero: una guía de compra remota
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Normas sísmicas para casas japonesas antiguas: Qué significa 1981 para los compradores
Por qué junio de 1981 es la fecha más importante en cualquier anuncio de Japón, cómo comprobar bajo qué norma sísmica se construyó una casa y cuánto cuesta realmente una puesta a punto.
Ventas de casas Akiya en Japón: cómo buscar sin perseguir mitos
Una guía práctica para buscar akiya y ventas de casas en Japón sin confundir listados baratos, viviendas vacías y proyectos de reforma.
Casas baratas en Japón: El costo total detrás del precio de lista
Las casas baratas en Japón pueden ser reales, pero el precio de compra es solo una partida. Conozca qué incluir antes de comparar akiya y ventas de casas.
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Una visión centrada en el comprador sobre kominka, akiya y ventas de casas antiguas en Japón, incluyendo las preguntas de renovación que hay que hacer antes de enamorarse de las vigas.
Venta de casas en Osaka para compradores extranjeros: qué filtrar primero
Guía práctica de búsqueda para compradores extranjeros comparando ventas de casas, condominios, viviendas antiguas y propiedades de inversión en Osaka.
Airbnb, Minpaku y Ventas de Casas en Japón: Lo Que los Compradores Deben Saber
Cómo pensar en la intención de Airbnb y minpaku al buscar ventas de casas en Japón, especialmente en Osaka, Kioto, zonas turísticas y la renovación de akiya.
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Ofertas en efectivo, normas de retranqueo, fachada de la calle, el ritual de 重要事項説明 y por qué la renovación no siempre es tu decisión.
Guía de Hipotecas y Fiscalidad para Compradores Extranjeros en Japón
Una breve guía factual sobre cómo son realmente la financiación y los impuestos cuando un comprador extranjero adquiere inmuebles en Japón.
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Un precio de solicitud de cero yenes todavía necesita un presupuesto. Cuatro comprobaciones para una casa barata japonesa, los documentos que solicitar y los listados actuales que puedes consultar sin una cuenta.
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Las casas de madera se amortizan en 22 años y las de hormigón en 47, pero la curva de depreciación ya no se aplica en todas partes.
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