Imagen de cabecera: una casa en Kamiyamaguchi, Tokorozawa (Saitama), fotografiada en octubre de 2024 por Syced y publicada con licencia CC0 en Wikimedia Commons. No es un inmueble en venta.
¿Akiya Japan o Real Estate Japan? Comparamos tres webs en inglés para buscar casa en Japón
Akiya Japan es, con diferencia, la que más anuncios tiene, y cobra 5 USD al mes por las alertas y el acceso inmediato a los anuncios nuevos. Real Estate Japan no mostraba ninguna tarifa para compradores y, además de casas, tiene pisos y alquileres que publican en inglés las propias inmobiliarias. Buy Houses Japan busca casas unifamiliares en las 47 prefecturas a partir de una sola frase, y la primera búsqueda funciona sin cuenta.
- Elige Akiya Japan si quieres abarcar lo máximo posible: casas, pisos, terrenos y anuncios de los akiya bank municipales, con precios de venta reales, a cambio de una cuota pequeña.
- Elige Real Estate Japan si quieres escribir a la inmobiliaria en inglés desde el primer mensaje, sin pagar ninguna tarifa, y también te valdría un piso o un alquiler.
- Elige Buy Houses Japan si quieres una casa unifamiliar fuera de Tokio, prefieres describirla con una frase o lees mejor en japonés o en coreano que en inglés.
Publica Buy Houses Japan, una de las tres webs comparadas. Consultamos las páginas de cada competidor el 17 de octubre de 2026 (las enlazamos más abajo) y no hemos pagado por sus servicios. Comparamos ofertas publicadas con nuestro producto; no es una reseña independiente.
Ver casas en venta en Japón sin cuenta.
Las tres webs de un vistazo
| Akiya Japan | Real Estate Japan | Buy Houses Japan | |
|---|---|---|---|
| Qué es | Un buscador en inglés de anuncios japoneses y de los akiya bank municipales, en marcha desde 2020. No es una inmobiliaria | Un portal en inglés donde las inmobiliarias publican viviendas en venta y en alquiler, gestionado por una empresa fundada en 2006 | Un buscador de casas unifamiliares de portales japoneses compatibles. No es una inmobiliaria |
| Tamaño que declara | Más de 1.477.000 inmuebles registrados de 2666 fuentes, incluidas las ventas cerradas. Más de 369.000 anuncios activos en julio de 2026 | Ninguna cifra que pudiéramos comprobar: sus páginas de búsqueda están cerradas al recuento automatizado | 24.635 casas unifamiliares con fotos, precio en yenes y una comprobación de la fuente en los últimos 14 días |
| Tipos de inmueble | Casas, pisos, terrenos, alquileres, inmuebles comerciales, akiya bank | Pisos, casas, terrenos, inversión, alquileres | Solo casas unifamiliares |
| Coste | Ver anuncios es gratis. 5 USD al mes o 50 USD al año, prueba de 3 días | No vimos ninguna tarifa para compradores | Primera búsqueda sin cuenta. Explorer, gratis. Homebuyer, 2980 yenes al mes |
| Alertas de anuncios nuevos | Planes de pago: diarias o semanales, sin límite | Con una cuenta, sin tarifa indicada | Explorer: 1 búsqueda guardada, semanal. Homebuyer: todas las búsquedas guardadas, diarias o semanales |
| Cómo se busca | Filtros, un mapa y más de 90 etiquetas de características | Filtros de zona, línea de tren, precio y tipo | Una frase en inglés o en japonés, además de filtros y un mapa |
| Idiomas de la web | Inglés y nueve más, entre ellos español y chino | Inglés, japonés, chino simplificado y chino tradicional | Inglés, japonés, español, coreano y chino tradicional |
| Con quién contactas | La fuente del anuncio o Teritoru, su agencia inmobiliaria asociada | La inmobiliaria que publicó el anuncio | El agente del anuncio original |
Las cifras de Akiya Japan salen de su página de planes, consultada el 17 de octubre de 2026, y de su llms.txt, consultado el mismo día y fechado «Last Updated: 2026-07-26» (última actualización: 26 de julio de 2026). Lo que contamos de Real Estate Japan sale de su portada y de su buscador de inmuebles en venta, consultados el 17 de octubre de 2026, y su año de fundación, de su propio comunicado de prensa de 2017. Nuestras cifras salen de nuestra página de disponibilidad y de la página de precios del mismo día.
Nuestras casas en venta el 17 de octubre de 2026, prefectura a prefectura
Las cifras globales mezclan pisos, terrenos, alquileres y ventas ya cerradas, así que contamos algo que podemos comprobar: las casas en venta de nuestras propias páginas de seis prefecturas, el 17 de octubre de 2026 entre las 14:30 y las 14:45 UTC. Cada página de prefectura solo incluye viviendas con fotos, precio en yenes y una comprobación correcta de la fuente en los últimos 14 días.
| Casas en venta | Buy Houses Japan |
|---|---|
| Tokio | 574 |
| Osaka | 774 |
| Kioto | 698 |
| Hokkaido | 382 |
| Nagano | 310 |
| Wakayama | 791 |
| Todo Japón, 10 millones de yenes o menos | 7457 |
De las seis, Wakayama era la que más casas tenía en nuestras páginas, con un precio mediano anunciado de 8,8 millones de yenes, y Tokio tenía menos que Osaka, Kioto o Wakayama.
No contamos los anuncios de ninguna de las dos webs rivales. Las páginas de búsqueda de Akiya Japan están cerradas al recuento automatizado, así que citamos sus propias cifras de julio de 2026, que hablaban de más de 179.000 anuncios activos de casas y, sumando todos los tipos de inmueble, sus prefecturas con más anuncios eran Tokio, Fukuoka y Kanagawa. Eso es varias veces nuestro total, así que, si lo único que te importa es la cobertura, gana Akiya Japan. Las páginas de búsqueda de Real Estate Japan también están cerradas al recuento automatizado y no encontramos ninguna cifra publicada por la propia empresa, así que aquí no damos ninguna.
Cuándo es mejor Akiya Japan
- Cobertura. Dice que rastrea 2666 fuentes japonesas, incluidos los akiya bank municipales, y muestra pisos y terrenos además de casas. Nosotros no incluimos anuncios de akiya bank, pisos ni terrenos.
- Investigación de precios. Su página de planes incluye entre sus funciones datos de ventas comparables y derechos sobre el terreno verificados (propiedad plena o arrendamiento). Nosotros mostramos precios anunciados y el precio mediano anunciado por m² de casas comparables, no precios de venta reales.
- Precio del plan de pago. 5 USD al mes es menos de lo que cuesta nuestro plan Homebuyer, 2980 yenes al mes.
- Ayuda para comprar. Remite a los compradores a Teritoru, una agencia inmobiliaria con licencia, y asegura que no cobra comisiones por derivación ni por intermediación. Nosotros no gestionamos compras.
Ten claro lo que le falta al plan gratuito. La página de planes enumera, entre lo que incluyen los planes de pago, «Instant listing access, no countdown» (acceso inmediato a los anuncios, sin cuenta atrás), el acceso prioritario a los anuncios nuevos, los inmuebles guardados y las alertas diarias por correo.
Cuándo es mejor Real Estate Japan
- En inglés desde el primer mensaje. Las inmobiliarias publican sus propios anuncios, y su directorio de agentes bilingües reúne inmobiliarias a las que puedes escribir en inglés.
- Pisos y alquileres. Publica pisos, inmuebles de inversión y alquileres, que nosotros no tenemos.
- Sin coste. Crear una cuenta, que te permite guardar una selección de viviendas y configurar alertas por correo, no indicaba ningún cargo.
Dónde encaja Buy Houses Japan, y dónde no
- Casas unifamiliares fuera de las grandes ciudades. Cada prefectura tiene una página pública con su precio mediano anunciado, la mitad central de los precios y el porcentaje de casas construidas antes de 1981. Consulta el precio de las casas por prefectura.
- Una frase en lugar de filtros. Escribe «una casa unifamiliar en Nagano por menos de 15 millones de yenes con aparcamiento» y la búsqueda lo convierte en criterios. Prueba con casas en Wakayama por menos de 10 millones de yenes con aparcamiento.
- Disponibilidad comprobada. Las páginas públicas retiran una casa si su página de origen no ha superado una comprobación en los últimos 14 días. Consulta las cifras de hoy.
- Japonés y coreano. La web y sus guías también están en japonés, coreano, español y chino tradicional.
No encaja si buscas un piso, un terreno, un inmueble de un akiya bank municipal o a alguien que gestione la compra. No somos una agencia inmobiliaria: las visitas, la negociación y el contrato los lleva el agente del anuncio o tu propio profesional.
¿Cuál probar primero?
- Solo sabes que quieres «una casa en Japón»: consulta gratis las casas en venta en todo Japón o las casas por menos de 10 millones de yenes en cualquiera de las tres, y fíjate en dónde están las que te gustan.
- Ya has elegido Tokio: compara el mismo presupuesto en Real Estate Japan, Akiya Japan y nuestra página de Tokio; solo las dos primeras tienen también pisos.
- Ya has elegido una prefectura rural: compara nuestra página de esa prefectura con lo que muestra Akiya Japan para la misma zona, y comprueba si dos anuncios describen la misma casa.
- Quieres alertas: mira cómo funciona una alerta de búsqueda guardada y cuánto cobra cada web por ella.
Si los portales japoneses siguen en tu lista, lee antes si puedes usar SUUMO en inglés.
Preguntas sobre Akiya Japan y Real Estate Japan
¿Akiya Japan es gratis?
Ver anuncios es gratis. Su página de planes, consultada el 17 de octubre de 2026, ofrece acceso completo por 5 USD al mes o 50 USD al año, con 3 días de prueba gratis. Pagando obtienes acceso inmediato a anuncios nuevos, favoritos, alertas diarias o semanales, precios de venta reales, datos de riesgos y costes, y filtros avanzados.
¿Real Estate Japan es gratis?
El 17 de octubre de 2026 no encontramos tarifas para compradores. Puedes buscar sin cuenta, y con una cuenta puedes guardar viviendas, configurar alertas por correo y guardar tus datos de contacto para consultar más rápido. Las inmobiliarias que publican anuncios tratan contigo directamente, y el pie de la web enlaza a una página de publicidad para inmobiliarias.
¿Qué web tiene más casas en venta en Japón?
De las tres, Akiya Japan declara las cifras más altas: más de 179.000 casas anunciadas en julio de 2026. El 17 de octubre teníamos 24.635 casas unifamiliares comprobadas en los últimos 14 días. Real Estate Japan bloquea el recuento automatizado, así que no damos cifra. Los portales japoneses tienen más: ese día, SUUMO tenía 1237 casas usadas solo en Nagano.
¿Akiya Japan y Real Estate Japan son agencias inmobiliarias?
Ninguna de las dos intermedia en la venta. Akiya Japan se define como una plataforma de búsqueda y remite a los compradores a Teritoru, una agencia inmobiliaria con licencia. En Real Estate Japan, tu consulta la atiende la inmobiliaria que publicó el anuncio. Buy Houses Japan tampoco es una agencia: cada casa enlaza con su anuncio original.
¿Puedo recibir alertas de anuncios nuevos gratis?
Sí, en dos de las tres. La cuenta de Real Estate Japan incluye alertas por correo y no vimos ningún cargo. El plan gratuito Explorer de Buy Houses Japan avisa de una búsqueda guardada cada semana, y Homebuyer, de todas tus búsquedas guardadas, a diario o cada semana. Según Akiya Japan, sus alertas van con la suscripción.
Empieza con una búsqueda que puedas repetir
Describe la casa en una frase, revisa lo que aparece y guarda la búsqueda cuando los resultados te convenzan. Empieza a buscar casa: tu primera búsqueda no necesita cuenta.
Fuentes, todas consultadas el 17 de octubre de 2026: de Akiya Japan, su página de planes, su llms.txt y su robots.txt; de Real Estate Japan, su portada, su buscador de inmuebles en venta, su directorio de agentes y su comunicado de prensa de 2017; y nuestras páginas de disponibilidad, precios y prefecturas. Los precios y las cifras cambian a diario.