2026-10-17

頁首圖片：埼玉縣所澤市上山口的一棟房屋，由 Syced 於 2024 年 10 月拍攝，以 CC0 授權發布於 Wikimedia Commons。這不是待售房屋。

Akiya Japan 還是 Real Estate Japan？比較三個用英文找日本房屋的網站

Akiya Japan 的刊登數量遠遠多於另外兩者，若要接收提醒並即時查看新刊登，每月 5 美元。Real Estate Japan 未顯示對買方收費，除了房屋也有公寓與出租物件，由仲介公司自行用英文刊登。Buy Houses Japan 只要一句話就能搜尋全國 47 個都道府縣的獨棟住宅，第一次搜尋免帳號。

• 選 Akiya Japan：如果你想要涵蓋範圍最廣，包括房屋、公寓、土地與市町村空屋銀行的刊登，並附成交價格，只需付少許費用。
• 選 Real Estate Japan：如果你希望從第一封訊息就用英文聯絡仲介公司、不想付費，也願意考慮公寓或出租物件。
• 選 Buy Houses Japan：如果你想找東京以外的獨棟住宅，偏好用一句話描述條件，或讀日文、韓文比讀英文輕鬆。

本文由比較對象之一的 Buy Houses Japan 發布。我們於 2026 年 10 月 17 日閱讀了各競爭網站本身的頁面（連結如下），並未購買它們的服務。這是公開方案與本站產品的比較，並非獨立評測。

免帳號瀏覽日本待售房屋。

三個網站一覽

Akiya Japan 的數字來自其方案頁面（2026 年 10 月 17 日閱讀），以及同日閱讀、標示「Last Updated: 2026-07-26」（最後更新：2026-07-26）的 llms.txt。Real Estate Japan 的功能說明來自其首頁與待售房產搜尋，於 2026 年 10 月 17 日閱讀；成立年份來自該公司自己的 2017 年新聞稿。本站的數字來自同日的刊登狀態確認頁面與價格頁面。

2026 年 10 月 17 日本站各都道府縣的待售房屋數

網站標榜的總數混雜了公寓、土地、出租與成交紀錄，因此我們只計算自己能查證的數字：2026 年 10 月 17 日 14:30 至 14:45（UTC）之間，本站六個都道府縣頁面上的待售房屋數。這些頁面只保留附照片、日圓價格，且最近 14 天內成功確認過來源的房屋。

在本站頁面上，六個地區中房屋最多的是和歌山，開價中位數為 880 萬日圓；東京的房屋比大阪、京都與和歌山都少。

我們沒有計算兩個競爭網站的數量。Akiya Japan 的搜尋頁面不開放自動計數，因此我們引用它自己 2026 年 7 月的數字：有效的房屋刊登超過 179,000 筆；以所有房產類型計算，刊登最多的都道府縣是東京、福岡與神奈川。這是本站總數的好幾倍，所以如果你只在乎涵蓋範圍，Akiya Japan 勝出。Real Estate Japan 的搜尋頁面同樣不開放自動計數，我們也找不到它自己公布的數量，因此本頁不列出它的數字。

Akiya Japan 較適合的情況

• 涵蓋範圍：它表示會爬取 2,666 個日本來源，包括市町村空屋銀行，除了房屋也刊登公寓與土地。本站不包含空屋銀行刊登、公寓或土地。
• 價格研究：其方案頁面把類似房產的成交資料，以及經查證的土地權利（所有權或借地權）列為功能之一。本站顯示的是開價，以及類似房屋每平方公尺開價的中位數，不是成交價。
• 付費方案的價格：每月 5 美元，低於本站 Homebuyer 方案的每月 2,980 日圓。
• 購屋協助：它會將買方轉介給持有執照的仲介公司 Teritoru，並表示不收取轉介費或介紹費。本站不代辦購屋。

請留意免費版缺少什麼。方案頁面把以下項目列為付費方案的內容：「Instant listing access, no countdown」（即時查看刊登，無須倒數）、搶先查看新刊登、收藏房產，以及每日電子郵件提醒。

Real Estate Japan 較適合的情況

• 從第一封訊息就能用英文：仲介公司自行刊登房屋，其雙語仲介名錄列出可以用英文聯絡的仲介公司。
• 公寓與出租：它刊登公寓、投資用房產與出租房屋，這些本站都沒有。
• 免費：建立帳號（可收藏候選房屋並設定電子郵件提醒）時沒有顯示任何費用。

Buy Houses Japan 適合與不適合的情況

• 大城市以外的獨棟住宅：每個都道府縣都有公開頁面，列出開價中位數、中間 50% 的價格區間，以及 1981 年之前建造的比例。請參考各都道府縣的房價。
• 用一句話取代篩選條件：寫下「a detached house in Nagano under ¥15 million with parking」（長野縣 1,500 萬日圓以下、有停車位的獨棟住宅），搜尋就會把它轉成條件。試試和歌山 1,000 萬日圓以下、有停車位的房屋。
• 確認過刊登狀態：來源頁面若沒有在最近 14 天內通過確認，該房屋就會從公開頁面移除。查看今天的數量。
• 日文與韓文：網站與指南也提供日文、韓文、西班牙文與繁體中文版本。

如果你想找公寓、土地、市町村空屋銀行的房屋，或需要有人替你處理整個購屋流程，本站並不適合。我們不是仲介公司：看屋、議價與簽約由刊登的仲介或你自己委託的專業人士處理。

該先試哪一個？

• 你只知道想要「一間日本的房子」：免費瀏覽日本各地的待售房屋或1,000 萬日圓以下的房屋，三個網站都可以，並記下你喜歡的房屋位在哪裡。
• 你已經選定東京：用同樣的預算比較 Real Estate Japan、Akiya Japan 與本站的東京頁面；只有前兩者也刊登公寓。
• 你已經選定一個鄉村地區的縣：比較本站與 Akiya Japan 同一地區的頁面，並確認兩則廣告是否在介紹同一間房屋。
• 你想要接收提醒：了解已儲存搜尋的提醒如何運作，以及各網站的收費。

如果你還考慮使用日本的房屋入口網站，請先閱讀SUUMO 能不能用英文。

關於 Akiya Japan 與 Real Estate Japan 的問題

Akiya Japan 免費嗎？

瀏覽免費。根據 2026 年 10 月 17 日閱讀的方案頁面，完整使用權為每月 5 美元或每年 50 美元，並有 3 天免費試用。付費方案增加了新刊登即時查看、收藏房產、每日或每週的搜尋提醒、成交價資料、災害與費用資料，以及進階篩選。

Real Estate Japan 免費嗎？

2026 年 10 月 17 日，我們沒有發現向買方收取的費用。不需帳號也能搜尋；有了帳號，可以收藏候選房屋、設定電子郵件提醒，並儲存聯絡資料以加快洽詢。刊登房屋的仲介公司會直接與你往來，網站頁尾則有一個給仲介公司的廣告頁面連結。

哪個網站的日本待售房屋最多？

在這三個網站中，Akiya Japan 自述的數字最大：2026 年 7 月有效房屋刊登超過 179,000 筆。本站在 2026 年 10 月 17 日有 24,635 間在最近 14 天內通過來源確認的獨棟住宅。Real Estate Japan 的搜尋頁面不開放自動計數，因此我們不列出它的數字。日本的入口網站刊登得更多：光是長野縣，SUUMO 當天就刊登了 1,237 間中古住宅。

Akiya Japan 和 Real Estate Japan 是不動產仲介嗎？

兩者都不是交易中的仲介。Akiya Japan 自稱是搜尋平台，並將買方轉介給持有執照的仲介公司 Teritoru。在 Real Estate Japan 上，你的洽詢由刊登該房屋的仲介公司處理。Buy Houses Japan 也不是仲介；每間房屋都連結到其原始刊登頁面。

可以免費接收新刊登提醒嗎？

可以，三個網站中有兩個可以。Real Estate Japan 的帳號包含電子郵件提醒，我們沒有看到相關收費。Buy Houses Japan 的免費 Explorer 方案每週寄送一次一個已儲存搜尋的提醒，Homebuyer 則涵蓋所有已儲存搜尋，每日或每週寄送。Akiya Japan 表示提醒包含在訂閱方案中。

從一個可以重複使用的搜尋開始

用一句話描述房屋，確認找到的結果，結果看起來沒問題時就儲存搜尋。開始搜尋房屋：第一次搜尋免帳號。

資料來源，皆於 2026 年 10 月 17 日閱讀：Akiya Japan 的方案頁面、llms.txt 與 robots.txt；Real Estate Japan 的首頁、待售房產搜尋、仲介名錄與 2017 年新聞稿；本站的刊登狀態、價格與各都道府縣頁面。價格與數量每天變動。