服務條款
Buy Houses Japan 服務條款
最後更新：2026年10月11日
1. 同意條款
本服務條款（以下稱「條款」）構成您（以下稱「使用者」、「您」）與 Urbano DX（以下稱「我們」）之間具有法律約束力的協議。Urbano DX 為 Buy Houses Japan 的開發者及營運者。
當您存取或使用網站 buyhouses.jp（以下稱「服務」）時，即表示您同意受本條款約束。若您不同意，則不得使用本服務。
2. 服務說明
Buy Houses Japan 是由 Urbano DX 開發及營運的 AI 房產搜尋與刊登平台，旨在協助使用者探索及分析日本的房地產刊登資訊。
本服務包括：
AI 輔助房產搜尋（繁體中文、英文、日文、西班牙文及韓文）
彙整來自第三方來源的房產刊登資訊
房產比較工具
已儲存的搜尋條件及提醒
投資分析工具（依訂閱方案而定）
⚠️ 重要事項：
Buy Houses Japan 並非：
持牌房地產仲介業者（宅建業者）
房地產仲介
法律、稅務或投資顧問
任何房地產交易的當事方
我們不會：
代表買方或賣方
協商交易
促成契約簽訂或交割
所有交易都必須透過持牌專業人士進行。
3. 使用者帳戶
若要使用特定功能，您可能需要建立帳戶。
您同意：
提供準確資訊（姓名、電子郵件等）
維護帳戶安全
對您帳戶下的所有活動承擔責任
您可以透過以下方式註冊：
電子郵件及密碼
第三方登入服務提供者（例如 Google）
我們保留自行決定暫停或終止帳戶的權利。
4. 訂閱方案及計費
4.1 免費方案
5 次入門搜尋，另於每日 00:00 UTC 補充 1 點，餘額上限為 5 點。未使用日的點數可累積至此上限。獎勵點數會保留。
使用平台的一般功能
4.2 付費個人方案
標準方案：約 US$19/月（以 ¥2,980/月 計費）
無限次搜尋
房產比較工具
已儲存的搜尋條件
電子郵件提醒
投資者方案：約 US$45/月（以 ¥6,980/月 計費）
包含標準方案的所有功能
大量 CSV 匯出
投資收益率計算機
進階搜尋篩選條件（例如 Airbnb／民宿潛力）
4.3 終身存取權
約 US$149，一次性支付（以 ¥22,980 計費）
終身使用目前標準方案等級的功能
不包含僅限投資者方案的功能，包括 CSV 匯出及投資搜尋條件
4.4 計費條款
所有費用均以日圓（JPY）收取。上述美元金額為按 ¥154 兌 US$1 換算的參考金額。最終匯率及任何手續費由您的發卡機構決定。
標準方案及投資者方案為按月訂閱，並會自動續訂
終身存取權為一次性購買，不會續訂
付款透過第三方服務提供者處理（例如 Stripe）
訂閱後，您授權進行定期扣款
4.5 不退款政策
所有付款均不予退款，包括：
部分計費期間
未使用的功能
意外購買
由於本服務為數位服務，且可立即存取，除適用法律要求的情況外，我們不會提供退款。
5. 資料準確性及第三方刊登資訊
本平台彙整及處理來自第三方來源的房產資料，包括但不限於日本房地產刊登平台。
我們不保證：
刊登資訊的準確性
房產的可用性
價格的正確性
房產符合法律規定
刊登資訊可能：
已經過時
包含錯誤
已經售出或無法提供
使用者應自行負責向持牌房地產專業人士核實所有資訊。
6. AI 免責聲明
本服務包含 AI 生成內容及搜尋結果。
您確認：
AI 輸出內容可能不完整、不準確或已過時
結果由系統自動生成，可能包含錯誤
AI 工具僅供參考
您同意不會僅依賴 AI 輸出內容進行：
投資決策
法律決策
購買決策
7. 不提供房地產代理服務
Urbano DX 僅將 Buy Houses Japan 作為技術平台營運。
我們不會：
在交易中擔任中介
提供房地產仲介服務
協助協商
準備契約
任何房地產活動都必須透過日本的持牌仲介進行。
8. 禁止用途
您同意不會：
從平台大量擷取、複製或提取資料
對 AI 系統進行逆向工程或利用其漏洞
將本服務用於未經授權的商業用途
干擾平台功能
試圖繞過訂閱限制
我們保留因違反規定而暫停帳戶的權利。
9. 隱私權政策
您對本服務的使用受我們的隱私權政策約束（將另行提供）。
我們可能收集：
姓名及電子郵件
帳戶活動
使用資料
資料可能透過第三方服務提供者（例如 Cloudflare、Stripe）在日本或其他司法管轄區進行處理及儲存。
10. 期間及終止
我們保留以下權利：
隨時暫停或終止您的帳戶
在不事先通知的情況下限制存取
移除或修改內容
終止不代表您有權獲得退款。
11. 服務修改
我們可能：
變更功能或價格
新增或移除功能
停止提供服務
對於服務中斷或變更，我們不承擔責任。
12. 免責聲明
本服務係按「現況」及「可提供」的狀態提供。
我們不對以下事項作出任何保證：
準確性
可靠性
可用性
對於以下事項，我們不承擔責任：
刊登資訊中的錯誤
第三方內容
任何根據平台資料作出的決定
13. 責任限制
在法律允許的最大範圍內：
Urbano DX 不對以下事項承擔責任：
利潤損失
投資損失
錯失機會
資料遺失
責任總額以您在最近一個計費週期支付的金額為限。
14. 賠償
對於因以下事項產生的任何索賠，您同意賠償 Urbano DX 並使其免受損害：
您對本服務的使用
違反本條款
濫用資料或刊登資訊
15. 準據法
本條款受波蘭法律及適用的歐洲聯盟法律管轄。Urbano DX 為 Buy Houses Japan 的營運者，且設立於波蘭。
任何爭議應由波蘭具有管轄權的法院處理。
16. 爭議解決
雙方同意：
嘗試進行非正式解決（30 天）
必要時進行仲裁
如進行仲裁，仲裁地點應在波蘭，並以英文進行。
17. 電子通訊
您同意接收：
電子郵件
通知
電子協議
上述方式符合法律上的通訊要求。
18. 其他
本條款構成您與 Urbano DX 就您使用 Buy Houses Japan 一事所達成的完整協議。
若任何條款無效，其餘條款仍具可執行性。
19. 聯絡資訊
Urbano DX
Buy Houses Japan 的營運者
電子郵件：urbano@urbanodx.com