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古民家在日本翻修：老房買家應預算的項目
以買家角度探討日本古民家、空き家與老房銷售，同時列出在愛上梁柱前應詢問的翻修問題。
空屋：日本閒置住宅背後的真相
零日元要價仍需預算。購買廉價日本住宅的四項檢查、要索取的文件，以及可在無需帳號的情況下瀏覽的現有房源。
SUUMO 能用英文嗎？給外國買家的選擇（2026）
不能。SUUMO、at home 與 LIFULL HOME'S 都只能用日文搜尋。本文說明瀏覽器翻譯在實際刊登頁面上會漏掉什麼，以及如何用英文搜尋日本房屋。
Akiya Japan、Real Estate Japan 與 Buy Houses Japan 比較（2026）
Akiya Japan、Real Estate Japan 還是 Buy Houses Japan？比較三個用英文找日本房屋的網站的價格、涵蓋範圍、提醒與語言，2026 年 10 月 17 日核對。
日本新上架房屋提醒：從海外設定已儲存搜尋
日本有符合你地區與預算的房屋刊登時，就收到電子郵件通知。本文附長野縣的實際範例、免費與付費的提醒選項，以及提醒會漏掉的部分。
日本法拍屋怎麼買：外國人能投標嗎？BIT、保證金與費用（2026）
日本法拍屋除了債務人等少數例外，任何人都能投標。依法院資料整理 BIT 查詢方式、20% 保證金、繳款期限、貸款、占有人與得標後的費用。
在四國買房：便宜房屋、颱風與南海海槽（2026）
為外國買家比較德島、香川、愛媛與高知：1,242 間即時物件、全日本最低之列的開價中位數、最高的空屋率，以及應該最先查核的颱風與南海海槽風險。
在日本中國地方買房：選日本海側還是瀨戶內海側？（2026）
為外國買家比較鳥取、島根、岡山、廣島與山口：2,879 間即時物件、開價中位數、全日本最老的房屋、土砂災害警戒區域，以及依海岸區分的查核清單。
在沖繩買房：混凝土住宅、颱風與離島物流（2026）
沖繩房價為什麼將近全國中位數的三倍，本島與宮古、石垣及其他小島有何不同，以及一棟長年受鹽分與颱風侵襲的混凝土住宅該檢查什麼。
在東北買房：六縣的房價、積雪與風險（2026）
青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島六縣共 1,943 間出售中房屋，在價格、屋齡、積雪與災害風險上有哪些差異，並附上以冬季為優先的外國買家查核清單。
在中部買房：雪國、日本阿爾卑斯與太平洋沿岸（2026）
九個縣、三種氣候。整理新潟、北陸、日本阿爾卑斯山區、靜岡與愛知的即時物件數與開價中位數，以及積雪、海拔與地震的查核重點。
日本待售房屋的 Zillow 替代方案
Zillow 的設計以美國房市為核心。了解日本房產搜尋方式有何不同、哪些資訊來源應搭配使用，以及在採取行動前如何確認房屋狀況。
為海外買家比較日本房地產網站
日本沒有一個房產網站囊括所有住宅。了解如何結合大型入口網站、在地房仲、空屋銀行與英文搜尋工具。
Mokomoko（原 Akiya Mart）與 Buy Houses Japan 比較：費用與物件數（2026）
Akiya Mart 已更名為 Mokomoko。地圖每月 15 至 30 美元，購屋支援 5,025 美元。以 300 萬日圓的房屋試算費用，並比較與 Buy Houses Japan 的差異。
日本各都道府縣房價（2026 年 10 月）
根據 2026 年 10 月 6 日確認的 24,442 間出售中獨棟住宅，整理 47 個都道府縣的開價中位數：哪裡最便宜、哪裡最貴，以及屋齡如何拉開價差。
500 萬日圓以下能買到什麼樣的日本房子：3,272 間待售獨棟住宅分析（2026 年 10 月）
我們在 2026 年 10 月 6 日確認的 24,409 間出售中獨棟住宅裡，有 3,272 間開價低於 500 萬日圓。用資料看它們的大小、屋齡、格局、地點，以及房價以外的費用。
LIFULL HOME'S 空屋銀行與 Buy Houses Japan 比較（2026）
LIFULL HOME'S 空屋銀行彙整各地方政府登錄的空屋，可找出售與出租物件，但只有日文。比較它涵蓋的範圍、透過空屋銀行買房的流程，以及何時先用 Buy Houses Japan 會更快。
福岡房價（2026 年 10 月）：依市町村與行政區分析 1,108 間出售中獨棟住宅
2026 年 10 月 6 日，福岡縣 1,108 間出售中獨棟住宅的開價中位數為 2,499 萬日圓。從福岡市的 4,595 萬日圓到大牟田市的 545 萬日圓，比較各市町村與行政區的價格。
日本47都道府縣購屋指南：地方特色、生活與查核重點
比較47都道府縣的城鎮、文化、自然與生活查核事項，在挑房之前先選合適據點。
日本中古屋有增建：先整理改了甚麼、有哪些紀錄
當現況房間與舊平面圖不同時，如何準備資料請求與待確認清單。
怎樣看日本房屋平面圖：先走一遍日常生活，再看LDK
用家具尺寸、動線與出入需求，把日本房屋平面圖轉成看房時能確認的問題。
日本房屋交接紀錄：鑰匙、表度與未完成事項
在交屋前與仲介確認的實用清單，記錄收到甚麼、還有甚麼待辦。
日本買房網站怎麼選？海外買家搜尋日本房產的實用指南
想找可靠的日本買房網站？本指南整理日本房產網站類型、常用搜尋詞、海外買家流程，以及看房前必查事項。
日本房屋長期無人居住：先寫管理計畫再買
在購買季節性使用的住宅前，約定巡查、報告、緊急權限、鑰匙及水電安排。
如何準備日本房屋視訊看屋需求
用逐間看屋的流程記下看見的事實、對方陳述及未確認事項，為實地驗屋準備。
車站步行10分鐘？買房前確認整段通勤
理解日本房產廣告的步行時間，實際比較住家入口、車站出入口、列車與日常行程。
日本鄉下房屋的網路：買房前查到門牌
確認地址層級的供裝結果、施工條件與備援連線，再選擇適合遠距工作的鄉間住宅。
日本住宅改修報價怎麼比：先對齊工程範圍
比較數量、規格、除外項目及追加工程核准方式，避免只看改修報價的總額。
日本買房最佳網站，依使用情境排名
依照各網站實際能協助買房者完成的事項，比較 SUUMO、HOME'S、at home、空屋銀行、英文網站，以及跨入口網站搜尋。
日本私道與重建：購屋前分開確認四件事
分別確認實際通行、法上道路分類、土地權利與建築計畫，避免只憑低價或翻譯標籤判斷。
日本中古屋驗屋：先約定調查範圍與報告內容
驗屋前確認可進入區域、除外項目、照片紀錄及追加調查，讓報告能支援購屋判斷。
日本房屋出售指南：海外買家如何找到仍在出售的物件
想在日本買房？本指南說明日本待售房屋的種類、搜尋方法、地區選擇，以及簽約前必查的土地、屋況和總成本。
日本買房災害地圖：看屋前先確認地址
分別查閱洪水、土砂災害與海嘯地圖，保存依據並準備關於房屋和道路的問題。
在北海道買房：三個幾乎毫無共通點的市場
二世谷、札幌與北海道鄉村地區的定價方式不同，買家族群不同，維持室內溫暖的成本也不同。還有沒有人會納入預算的冬季運營費用。
日本房屋保險：火災保障涵蓋什麼，以及地震保障不涵蓋什麼
火災保險、地震保險，以及人們常省略的水災條款。地震理賠實際上如何計算，以及為什麼災害地圖應該列入看房檢查清單。
日本租地權土地：為什麼那間便宜房子不包含土地
解析借地權。地租、續約費、地主同意，以及銀行為什麼會猶豫。這是房屋開價低於周邊所有物件的真正原因之一。
在日本購買公寓：一間大樓住宅實際持有要花多少錢
管理費、修繕積立金，以及決定你能對剛買下的住宅做什麼的管理規約。這些費用永遠不會出現在開價裡。
日本買房流程：從出價、簽約到交屋拿鑰匙
了解日本不動產購買的實際順序，包括購買申請、重要事項說明、訂金、貸款審查、結算和產權登記。
為什麼那間日本房屋這麼便宜？禁止重建、租地權與其他警訊
有些日本房屋便宜，是因為市場疲軟；另一些則有重建限制、租地權或未解決的產權問題。在付款前，了解應要求哪些文件，以及應向地方政府確認哪些事項。
東京近郊的便宜房屋：千葉、埼玉、茨城與群馬何時值得考慮
在日本買便宜房屋，不必搬到深山鄉間。帶你實際走訪關東地區價格實惠的外圍地帶：在東京可及的範圍內，¥3-10 million 能買到什麼，以及各都縣需要付出的取捨。
日本空屋翻修補助金：買家不斷錯過的補助
日本許多地方政府會負擔部分空屋翻修費用，有時超過 ¥1,000,000。本指南說明補助制度如何運作、哪些人符合資格，以及在買房前如何確認城鎮的補助方案。
七夕與日本的夏季祭典季節：當你在這裡擁有一棟房子時，七月是什麼感覺
七月是日本祭典季節的高峰，從在竹枝上寫下七夕願望，到京都的祇園祭與大阪的天神祭。日本夏季祭典行事曆是什麼樣子，以及當房子屬於你時，這為什麼重要。
九州的廉價住宅：為何宮崎與鹿兒島值得搜尋
南部九州結合日本最溫和的氣候與部分最實惠的獨棟住宅。了解宮崎與鹿兒島的市場狀況，以及需要留意的要點。
日本房屋持有成本：每年的稅金、保險與管理費
日本房屋每年的持有成本有哪些？固定資產稅、火災與地震保險、化糞池維護、待機水電與空屋管理，以及放任空屋不管可能加重的稅負。
在日本買房可以取得簽證嗎？海外買家的居留重點
在日本持有房屋不會自動取得簽證、居留資格或工作權。先了解房產所有權與入境居留制度的差別。
如何從海外在日本購屋：遠距購入指南
外國人可在日本不居住的情況下直接擁有房產。以下是實際的遠距流程，從篩選到交鑰匙，包括委任書與資金匯款。
日本老屋耐震標準：1981年和2000年對買家代表什麼？
日本老屋買家應確認建築確認日期、1981年新耐震標準、2000年前木造住宅風險，以及耐震診斷和補強紀錄。
日本空屋房屋銷售：如何搜尋而不被迷思誤導
實用指南，教您在日本搜尋空屋與房屋銷售時，避免混淆低價房源、空置住宅與整修專案。
日本便宜房子真的便宜嗎？房價以外的總成本
日本低價住宅和空屋確實存在，但房價只是第一筆費用。比較物件前，先計算交易、修繕、交通和長期持有成本。
大阪房屋銷售給外國買家：首要篩選條件
針對外國買家比較大阪房屋銷售、住宅大樓、老屋與投資物件的實用搜尋指南。
Airbnb、民泊與日本房屋買賣：買家須知
在搜尋日本房屋買賣時，如何考量 Airbnb 與民泊的意圖，特別是大阪、京都、觀光區以及空屋翻修方面。
五件讓外國買家在日本感到驚訝的事
現金出價、退縮規則、道路前緣、重要事項說明儀式，以及為何翻新並不總是你的選擇。
外國人在日本買房的貸款與稅費入門
海外買家在日本購屋前，如何整理房貸審查文件、頭期款與資金來源，並估算仲介、登記、保險、匯款及持有期間的支出？本指南說明出價前的銀行確認、非居民稅務管理與分層預算，協助準備個案試算所需資料。實際貸款條件及稅費仍須向銀行和當地專業人士確認。
日本住宅貶值的原因，以及其失效之處
木造住宅在 22 年內即被全額折舊，鋼筋混凝土則需 47 年，但折舊曲線已不再全面適用。
日本房屋看屋清單：海外買家現場要檢查什麼？
用一致的清單比較日本住宅，檢查地點、道路、屋況、耐震、災害、公共設施和修繕需求。
理解日本房產術語
海外買家在房源清單中常見的日本房地產術語簡易指南。
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大阪住宅搜尋檢查清單
實用的檢查清單，可避免零結果搜尋，並更快找到符合條件的房源。