日本買房災害地圖：看屋前先確認地址

河邊景色優美的房子仍可能值得考慮。安排看屋旅行前，先確認官方災害資訊對精確地址、進出道路及使用目的有何意義。這是篩選候選房屋的流程，不是計算特定房屋的受災機率，也不是安全認證。

先確定房屋位置

向仲介索取完整地址或已確認的地圖位置。標在市町村中心的圖釘，不能判斷房屋位於淹水範圍哪一側。記錄標示的是建物、地塊還是大致街區；位置不明就保留為未確認。

先用官方災害地圖入口了解周邊，再讀自治體的地圖及註記。留意資料涵蓋範圍與更新日期。

依所在地分別查看河川洪水、已有資料的內水淹水、土砂災害、海嘯及高潮資訊。洪水圖層不能回答坡地問題。先讀圖例與假設情境，不要只憑顏色判斷。

把地圖名稱、製作機關、版本或公布日、查閱日期及圖例與地址一起保存。入口網站常見問題說明不同情境。空白也可能代表資料未整備，不能直接解讀為沒有風險。

我們建議比較紀錄分成建物、平常進出道路、前往自治體指定避難地點的路線。只在平常且安全的情況下步行，記錄地下道、陡坡、階梯及替代路線，並與地方指引核對。不要在警報期間前往河邊或坡地測試情況。

請確認這間房屋的位置。我在[地圖名稱與日期]看到它屬於[圖例分類]。能否提供自治體地圖，以及已揭露的淹水或坡地相關紀錄？進出道路還有哪些部分需要另外確認？

向保險公司以實際地址詢問承保及除外條件，並參閱住宅保險指南。既往損害、修復及是否可投保，都需要地圖以外的證據。

可標為位置未確認、地圖已查但問題待答、資料可交專業人士審查。災害問題未解決時，不要視為已可出價的候選。這不代表所有著色區域的房屋都應排除。

從全國獨棟住宅清單選兩間，用同一份紀錄比較。