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일본 코민카 리노베이션: 오래된 주택 구매자가 예산에 포함해야 할 것들
일본에서 코민카·아키야·오래된 주택 매매를 구매자 관점에서 살펴보고, 빔에 반하기 전에 물어야 할 리노베이션 질문들을 정리했습니다.
아키야: 일본 빈집 뒤의 실제 이야기
제로 엔 가격이라도 예산이 필요합니다. 저렴한 일본 주택을 위한 네 가지 확인 사항, 요청해야 할 서류, 그리고 계정 없이도 열람 가능한 현재 매물 목록.
SUUMO를 영어로 쓸 수 있을까요? 외국인 구매자를 위한 선택지 (2026)
아니요. SUUMO, at home, LIFULL HOME'S는 일본어로만 검색할 수 있습니다. 실제 매물에서 브라우저 번역이 놓치는 것과 일본 주택을 영어로 찾는 방법을 정리했습니다.
Akiya Japan vs Real Estate Japan vs Buy Houses Japan 비교 (2026)
Akiya Japan, Real Estate Japan, Buy Houses Japan 중 어디가 맞을까요? 영어 사이트 3곳의 요금, 매물, 알림, 언어를 2026년 10월 17일에 확인했습니다.
일본 주택 새 매물 알림: 해외에서 설정하는 저장 검색
원하는 지역과 예산에 맞는 일본 주택이 새로 나오면 이메일로 받아 보세요. 나가노 예시, 무료와 유료 알림 선택지, 알림이 놓치는 것을 정리했습니다.
일본 부동산 경매로 집 사기: 외국인도 입찰할 수 있을까 (2026)
일본 법원 경매는 채무자 등을 빼면 누구나 입찰할 수 있습니다. BIT 이용법, 20% 보증금, 납부 기한, 대출, 점유자, 비용을 법원 자료로 정리했습니다.
시코쿠에서 집 사기: 싼 집, 태풍, 난카이 해곡 (2026)
도쿠시마, 가가와, 에히메, 고치를 외국인 구매자 관점에서 비교합니다. 실시간 매물 1,242채, 일본에서 가장 낮은 축의 호가 중앙값과 가장 높은 빈집률, 그리고 먼저 확인해야 할 태풍과 난카이 해곡 점검 사항을 정리했습니다.
주고쿠에서 집 사기: 동해 쪽인가, 세토 내해 쪽인가 (2026)
돗토리, 시마네, 오카야마, 히로시마, 야마구치를 외국인 구매자 관점에서 비교합니다. 실시간 매물 2,879채, 호가 중앙값, 일본에서 가장 오래된 주택 재고, 토사재해 경계구역, 해안별 체크리스트를 정리했습니다.
오키나와에서 집 사기: 콘크리트 주택, 태풍, 섬 물류 (2026)
오키나와 주택이 전국 중앙값의 3배 가까이 되는 이유, 본섬과 미야코·이시가키·작은 섬들의 차이, 그리고 소금기와 태풍을 맞는 콘크리트 주택에서 점검할 점을 정리했습니다.
도호쿠에서 집 사기: 6개 현의 집값과 눈 (2026)
아오모리, 이와테, 미야기, 아키타, 야마가타, 후쿠시마에 나온 주택 1,943채가 가격, 건물 연식, 눈, 재해 위험에서 어떻게 다른지 비교하고, 겨울부터 따져 보는 외국인 구매자용 체크리스트를 정리했습니다.
주부에서 집 사기: 설국, 알프스, 태평양 연안 (2026)
9개 현, 세 가지 기후. 니가타, 호쿠리쿠, 알프스, 시즈오카, 아이치의 실시간 매물 수와 호가 중앙값, 그리고 눈, 고도, 지진 점검 사항을 정리했습니다.
일본 매물 주택을 찾을 때 Zillow의 대안
Zillow는 미국 주택 시장을 중심으로 설계되었습니다. 일본의 부동산 검색 방식이 어떻게 다른지, 어떤 출처를 함께 활용해야 하는지, 계약 전에 주택을 어떻게 확인해야 하는지 알아보세요.
일본 부동산 사이트 비교: SUUMO, HOME'S, 빈집 은행 쓰는 법
일본 부동산 사이트는 하나가 아닙니다. SUUMO, HOME'S, at home, 빈집 은행, 영어 중개 사이트를 어떻게 나눠 쓰는지 정리합니다.
Mokomoko(구 Akiya Mart) vs Buy Houses Japan: 요금과 매물 비교 (2026)
Akiya Mart는 이제 Mokomoko입니다. 지도는 월 15~30미국달러, 구매 지원은 5,025미국달러입니다. 300만 엔 주택의 비용 예시와 Buy Houses Japan과의 차이를 비교합니다.
일본 집값 2026년 10월: 47개 도도부현 단독주택 매물 가격
2026년 10월 6일에 확인한 일본 단독주택 매물 24,442채로 도도부현별 호가 중앙값을 정리했습니다. 가장 싼 지역과 비싼 지역, 그리고 가격 차이를 만드는 건물 연식을 함께 봅니다.
500만 엔 이하 일본 집: 매물 3,272채로 본 실제 모습 (2026년 10월)
2026년 10월 6일에 확인한 일본 단독주택 매물 24,409채 가운데 3,272채가 500만 엔 미만이었습니다. 크기, 연식, 구조, 위치, 그리고 가격 말고 드는 비용을 데이터로 봅니다.
LIFULL HOME'S 빈집은행 vs Buy Houses Japan 비교 (2026)
LIFULL HOME'S 빈집은행은 지자체가 등록한 빈집을 매매·임대로 소개하는 일본어 사이트입니다. 다루는 범위, 빈집은행으로 집을 사는 절차, Buy Houses Japan부터 보는 편이 빠른 경우를 비교합니다.
후쿠오카 집값 2026년 10월: 시·구별 단독주택 매물 1,108채 분석
2026년 10월 6일 기준 후쿠오카현 단독주택 매물 1,108채의 호가 중앙값은 2,499만 엔이었습니다. 후쿠오카시 4,595만 엔부터 오무타시 545만 엔까지 시정촌과 구별 가격을 비교합니다.
주택 구매자를 위한 일본 47개 도도부현: 지역의 매력과 생활 점검
47개 도도부현의 도시, 문화, 자연과 생활 점검 사항을 비교해 집을 고르기 전 거점을 좁혀 보세요.
증축된 일본 주택: 무엇이 바뀌었는지 기록부터 모으세요
현재 방과 오래된 도면이 다를 때 요청할 자료와 확인할 질문을 정리합니다.
일본 주택 평면도 읽기: LDK 숫자보다 하루의 동선을 확인하세요
가구 치수와 이동 경로를 기준으로 평면도를 현장 방문 질문으로 바꾸는 방법입니다.
일본 주택 인수 기록: 열쇠, 계량기와 미해결 항목
집을 인수하기 전에 중개업소와 합의할 실용적인 확인표입니다.
해외 구매자를 위한 일본 부동산 웹사이트 선택 방법
일본 부동산 웹사이트, 유용한 검색어, 해외 구매 계획, 주택을 둘러보기 전에 확인해야 할 사항을 안내하는 실용적인 가이드입니다.
일본 집을 비워 둘 계획이라면 관리부터 정하세요
방문, 보고, 긴급 권한, 열쇠와 공공요금 절차를 먼저 정한 뒤 계절별로 사용할 집을 선택하세요.
일본 집 영상 내람을 준비하는 방법
방별 진행 순서와 기록 방식을 정해 화면으로 본 것, 설명받은 것과 미확인 사항을 구분하세요.
역까지 도보 10분? 집을 사기 전에 통근 전체를 확인하세요
일본 부동산 광고의 도보 시간을 이해하고 경로, 역 입구와 열차 운행을 실제로 비교하는 방법.
일본 시골집 인터넷: 구매 전에 주소로 확인하세요
주소별 제공 가능 여부, 설치 조건과 실제로 시험한 예비 회선을 확보한 뒤 재택근무용 집을 고르는 방법.
일본 집 리모델링 견적 비교 방법
공사 범위, 수량, 제외 항목과 추가 공사 승인 절차를 맞추어 견적을 비교하는 실용 안내.
일본에서 집을 구매하기 좋은 웹사이트, 목적별 순위
SUUMO, HOME'S, at home, 빈집 은행, 영어 사이트, 포털 통합 검색을 주택 구매자에게 실제로 어떤 도움을 주는지 기준으로 비교합니다.
일본 사도와 재건축: 나누어 확인할 네 가지
실제 진입로, 법적 도로 분류, 이용 권리와 건축 계획을 구분해 저가 주택의 조건을 확인하세요.
일본 주택 점검: 검사 범위를 먼저 정하세요
오래된 일본 집을 점검하기 전에 접근 조건, 제외 항목, 보고서와 추가 조사를 합의하는 방법.
일본 주택 매매 가이드, 실제로 판매 중인 집을 찾는 방법
일본에서 집을 사고 싶다면 매물 종류, 검색 방법, 지역 선택, 토지 권리, 건물 상태와 총비용을 먼저 확인해야 합니다.
일본 주택 재해지도: 방문 전에 주소부터 확인하기
홍수·산사태·쓰나미 지도를 따로 확인하고 건물과 진입로의 미확인 사항을 기록하는 방법.
홋카이도 부동산 매수하기: 서로 공통점이 거의 없는 세 가지 시장
니세코, 삿포로, 그리고 홋카이도 지방 지역은 서로 다른 방식으로 가격이 형성되고, 서로 다른 구매자에게 판매되며, 난방 유지비도 서로 다릅니다. 여기에 아무도 예산에 제대로 반영하지 않는 겨울철 운영 비용까지 살펴봅니다.
일본 주택 보험: 화재 보장의 범위와 지진 보장이 보장하지 않는 것
화재보험, 지진보험, 그리고 사람들이 빠뜨리는 수해 특약. 지진 보험금이 실제로 어떻게 산정되는지, 그리고 매물 확인 목록에 재해 위험 지도를 포함해야 하는 이유를 알아봅니다.
일본의 차지권 토지: 저렴한 그 집에 땅이 딸려 있지 않은 이유
차지권(借地権)을 설명합니다. 지대, 갱신료, 토지 소유자의 동의, 그리고 은행이 대출을 망설이는 이유를 다룹니다. 주변 매물보다 가격이 낮게 책정되는 실제 이유 중 하나입니다.
일본에서 아파트 구입하기: 맨션을 실제로 소유하는 데 드는 비용
관리비, 수선적립금, 그리고 막 구입한 집에서 무엇을 할 수 있는지를 결정하는 관리규약. 매물 가격에는 절대 나타나지 않는 비용들.
일본 집 구매 절차: 매수 신청부터 계약, 잔금과 열쇠까지
일본 부동산 구매의 실제 순서와 매수 신청, 중요사항 설명, 계약금, 대출 심사, 잔금과 소유권 등기를 알아보세요.
일본의 그 집은 왜 그렇게 쌀까? 재건축 불가, 차지권 토지 및 기타 위험 신호
일본의 일부 주택은 시장이 약해서 저렴합니다. 다른 주택은 재건축 제한, 차지권 토지 또는 해결되지 않은 등기 문제가 있습니다. 돈을 지불하기 전에 어떤 서류와 지방자치단체 확인을 요청해야 하는지 알아보세요.
도쿄 근교의 저렴한 주택: 지바, 사이타마, 이바라키, 군마가 합리적인 이유
일본에서 저렴한 집을 사기 위해 꼭 오지로 이주할 필요는 없습니다. 간토 지역의 합리적인 가격대 외곽을 현실적으로 둘러봅니다. 도쿄에서 이동 가능한 거리의 ¥3-10 million으로 무엇을 살 수 있는지, 그리고 현별로 어떤 선택을 해야 하는지 알아봅니다.
일본 빈집 아키야 리노베이션 보조금: 구매자들이 계속 놓치는 지원금
일본의 많은 지방자치단체가 아키야 리노베이션 비용의 일부를 지원하며, 때로는 1,000,000엔을 넘기도 합니다. 보조금 제도가 어떻게 운영되는지, 누가 자격을 갖추는지, 구매 전에 해당 지역의 제도를 확인하는 방법을 설명합니다.
다나바타와 일본의 여름 축제 시즌: 이곳에 집을 소유하면 7월은 어떤 모습일까
7월은 대나무에 소원을 다는 다나바타부터 교토의 기온 마쓰리, 오사카의 덴진 마쓰리까지 일본 마쓰리 시즌이 절정에 이르는 때입니다. 일본의 여름 축제 일정은 어떤 모습이며, 집을 소유했을 때 이것이 중요한 이유는 무엇일까요.
규슈의 저렴한 주택: 미야자키와 가고시마를 검색해야 하는 이유
규슈 남부는 일본에서 가장 온화한 기후와 가장 저렴한 단독주택을 함께 갖춘 곳입니다. 미야자키와 가고시마의 주택 시장은 어떤 모습이며, 무엇을 주의해야 하는지 알아봅니다.
일본에서 집을 소유하는 연간 비용 (비거주 시에도)
고정자산세, 보험, 정화조 관리, 대기 전기·수도 요금, 빈집 관리. 일본 주택이 연간 얼마가 드는지, 방치 시 세금 벌칙은 무엇인지 알아봅니다.
일본에서 집을 사면 비자가 나오나요? 해외 구매자의 체류 자격 안내
일본 주택 소유는 비자, 체류 자격 또는 취업 권리를 자동으로 주지 않습니다. 부동산 소유권과 출입국 제도의 차이를 알아보세요.
해외에서 일본 주택 구입하기: 원격 구매 플랜북
외국인도 일본에 거주하지 않으면서 일본 부동산을 직접 소유할 수 있습니다. 여기에는 후보 선정부터 열쇠 인도까지, 위임장과 자금 이체를 포함한 실질적인 원격 절차를 안내합니다.
일본 오래된 집의 내진 기준: 1981년과 2000년이 중요한 이유
일본 오래된 집을 살 때 건축 확인일, 1981년 신내진 기준, 2000년 이전 목조주택 위험과 내진 진단 기록을 확인하세요.
일본 아키야 주택 매매: 신화를 쫓지 않고 검색하는 방법
저렴한 매물, 빈집, 개보수 프로젝트를 혼동하지 않고 일본에서 아키야와 주택 매매를 찾는 실용적인 가이드.
일본 싼 집은 정말 저렴할까? 매매가 뒤의 총비용
일본의 저가 주택과 아키야는 실제로 존재하지만 매매가는 첫 비용일 뿐입니다. 거래, 수리, 교통과 장기 보유비를 함께 계산하세요.
외국인 구매자를 위한 오사카 주택 매매: 먼저 확인할 사항
외국인 구매자를 위해 오사카 주택 매매, 콘도, 오래된 주택, 투자용 부동산을 비교하는 실용적인 검색 가이드.
Airbnb와 민박, 일본 주택 매매: 구매자가 알아야 할 사항
특히 오사카·교토·관광지 및 빈집(아키야) 재건축을 중심으로 일본 주택 매매를 검색할 때 Airbnb와 민박 의도를 어떻게 고려해야 하는지에 대한 안내.
일본에서 외국인 구매자를 놀라게 하는 다섯 가지
현금 제안, 후진 규정, 도로 접면, 重要事項説明 의식, 그리고 리노베이션이 항상 당신의 선택이 아닌 경우.
외국인의 일본 주택담보대출과 세금 입문
해외 구매자가 일본 주택대출, 구매 비용, 보유세와 비거주자 세무를 어떻게 준비해야 하는지 알아보세요.
일본 주택 감가상각 이유와 한계
목조 주택은 22년, 콘크리트는 47년에 감가상각되지만, 감가상각 곡선이 모든 지역에 적용되는 것은 아니다.
일본 주택 방문 체크리스트: 현장에서 무엇을 봐야 할까?
같은 체크리스트로 일본 주택의 위치, 도로, 건물 상태, 내진, 재해, 기반 시설과 수리 필요성을 비교하세요.
일본 부동산 용어 이해
해외 구매자들이 매물에서 자주 보는 일반적인 일본 부동산 용어에 대한 간단한 가이드
Buy Houses Japan 블로그에 오신 것을 환영합니다
우리가 일본을 위한 AI 기반 부동산 검색 서비스를 만든 이유와 이 블로그에서 다룰 내용
오사카 주택 검색 체크리스트
검색 결과가 0건이 되는 일을 막고 조건에 맞는 매물을 더 빨리 찾기 위한 실용적인 체크리스트입니다.