머리글 이미지: 2026년 3월 Syced가 나가노현 우에다시 사나다에서 촬영한, 새 집들 사이에 있는 오래된 집으로, Wikimedia Commons에 CC0로 공개되었습니다. 매물이 아닙니다.
조건에 맞는 일본 주택이 나오면 이메일로 받기: 해외 구매자를 위한 저장 검색
지역, 예산, 필수 조건으로 검색을 저장하면, 저장한 뒤에 나온 조건에 맞는 주택을 알림 이메일로 받을 수 있습니다. Buy Houses Japan의 무료 Explorer 요금제는 저장한 검색 1개를 주 1회 이메일로 보내고, Homebuyer는 저장한 모든 검색을 매일 또는 매주 보냅니다.
이 가이드는 이런 독자를 위한 글입니다. 일본 밖에 살고, 6개월에서 18개월 안에 집을 살 생각이며, 어디에 얼마 정도로 살지 대략 정해 둔 사람입니다. 일본 포털을 매일 확인하기는 현실적으로 어렵지만, 딱 맞는 집은 보고 있지 않을 때 올라올 수 있습니다.
저장 검색이 맞는 경우
- 맞는 경우: 지역과 예산을 글로 적을 수 있을 만큼 정했고, 다시 검색하지 않아도 매주 새로 나오는 집을 보고 싶을 때입니다.
- 맞지 않는 경우: 아직 지역을 고르는 중이라면 맞지 않습니다. 먼저 47개 도도부현 페이지를 둘러보거나 도도부현별 집값을 비교하세요.
- 대상이 아닌 것: 아파트, 토지만 있는 물건, 지자체 빈집은행 매물입니다. Buy Houses Japan은 지원하는 일본 부동산 포털의 단독주택을 다루며, 빈집은행은 다루지 않습니다. 빈집은행은 LIFULL HOME'S 빈집은행 vs Buy Houses Japan을 참고하세요.
1단계: 조건을 문장 하나로 쓰기
이것이 없으면 사지 않겠다는 조건을 한 문장에 넣으세요. 지역, 최고 가격, 그리고 필수 조건 두세 가지입니다. 예를 들면 다음과 같습니다.
주차장이 있고 토지가 200m² 이상인 1,500만 엔 이하 나가노 단독주택
있으면 좋은 정도의 조건은 빼세요. 조건이 하나 늘 때마다 목록이 줄어들고, 한 번도 오지 않는 알림은 쓸모가 없습니다.
2단계: 실행하고 결과 규모 확인하기
나가노 예시를 실행해서 오늘 어떤 결과가 나오는지 보세요. 첫 검색은 계정 없이 할 수 있습니다.
그다음 결과를 도도부현 전체와 비교해 판단하세요. 2026년 10월 17일 14:38(UTC) 기준 자사 나가노 페이지에는 사진과 엔화 가격이 있고 최근 14일 안에 원본 매물 확인에 성공한 단독주택 310채가 있었습니다.
| 나가노현, 2026년 10월 17일 | 값 |
|---|---|
| 페이지에 있는 주택 | 310 |
| 주택의 4분의 1이 이 가격 이하 | 790만 엔 |
| 호가 중앙값 | 1,749만 엔 |
| 주택의 4분의 3이 이 가격 이하 | 2,699만 엔 |
| 500만 엔 미만 | 48 |
| 1980년 또는 그 이전 준공 | 준공 연도가 확인된 308채 중 122채 |
| 토지 면적 중앙값 | 287m² |
따라서 1,500만 엔 상한은 나가노 주택의 4분의 1에서 절반 사이를 남기고, 토지 200m² 이상이라는 조건은 대지 면적 중앙값이 287m²인 도도부현에 잘 맞습니다. 첫 검색 결과가 몇 채뿐이라면 조건을 하나 완화하고, 수백 채라면 하나 더하세요.
3단계: 저장하고 매일 또는 매주 선택하기
결과 화면에서 알림 받기를 누르고, 검색 이름을 정하고, 이메일 빈도를 고른 뒤 이메일 알림 활성화를 누르세요. 저장하려면 무료 계정이 필요합니다. Google 또는 이메일로 받은 링크로 로그인하세요.
| Explorer (무료) | Homebuyer (월 2,980엔) | |
|---|---|---|
| 이메일을 보내는 저장 검색 | 1개 | 전부 |
| 빈도 | 매주 | 매일 또는 매주 |
| 검색 | 처음 5회, 이후 하루 1크레딧씩 잔액 5까지 | 무제한 |
요금은 엔화로 청구됩니다. 현재 요금제를 확인하세요. 알림은 저장된 주택의 알림에서 언제든 변경하거나 중지할 수 있으며, 모든 이메일에는 해당 검색의 알림을 중지하는 링크가 있습니다.
4단계: 이메일에 담기는 내용 알아 두기
- 저장한 뒤에 추가된 주택만. 저장할 때 이미 색인에 있던 주택은 검색 결과에는 나오지만 알림에는 나오지 않습니다. 조건에 맞는 새 주택이 없으면 이메일은 발송되지 않습니다.
- 이메일당 최대 10채, 각각 사진, 소재 도시, 가격이 들어가며, 사이트에 몇 채가 더 있는지 알려 주는 문장도 함께 들어갑니다.
- 각 주택의 Buy Houses Japan 페이지 링크. 그 페이지에서 원본 매물을 열 수 있고, 저장한 검색을 다시 실행하는 버튼도 들어 있습니다.
- 영어 또는 일본어. 이메일은 계정 언어를 따릅니다. 일본어를 선택했다면 일본어로, 그 밖의 언어라면 영어로 옵니다.
5단계: 조건에 맞는 집이 나오면
- 주택 페이지와 원본 매물을 엽니다. 게재일과 판매 주체를 적어 두세요.
- 무엇보다 먼저 해저드맵에서 주소를 확인합니다: 해저드맵 확인 방법.
- 준공 연도, 도로, 토지 권리를 확인합니다. 1981년 이전에 지은 집은 더 꼼꼼히 봐야 합니다: 오래된 집의 내진 기준.
- 여전히 조건에 맞는다면 현장 방문 체크리스트로 중개인에게 할 질문을 준비하거나, 영상 방문 의뢰서로 대신 보러 갈 사람에게 요청 사항을 전달하세요.
알림이 알려 주지 않는 것
- 지원 포털에 올라오지 않는 집. 부동산 회사의 자체 사이트나 마을의 빈집은행에만 나온 집은 자사 검색에 나오지 않습니다.
- 가격 인하. 알림은 새로 추가된 주택을 알려 줄 뿐, 이미 본 주택의 가격 변동은 알려 주지 않습니다.
- 집이 아직 팔리지 않았는지. 원본 매물을 정기적으로 확인하고 확인에 실패한 주택은 제외하지만, 확인과 이메일 사이에 집이 팔릴 수 있습니다. 확인 방법 보기.
- 집의 상태. 매물은 집을 설명할 뿐이고, 집의 실제 상태는 점검(인스펙션)으로 알 수 있습니다.
다른 알림 방법
| 받는 내용 | 비용 | 언어 | |
|---|---|---|---|
| Buy Houses Japan | 지난 알림 이후 추가된, 저장한 검색 조건에 맞는 주택 이메일 | Explorer 무료(검색 1개, 매주). Homebuyer는 모든 검색, 매일 또는 매주 | 영어 또는 일본어 |
| Akiya Japan | 조건에 맞는 새 부동산이 올라오면 매일 또는 매주 이메일 | 유료 요금제, 월 5미국달러 또는 연 50미국달러 | 영어 |
| Real Estate Japan | 계정에서 설정하는 이메일 알림 | 요금은 보지 못함 | 영어 |
| Housing Japan | 도쿄 부동산 알림: 전날 올라오거나 업데이트된 조건에 맞는 부동산을 매일 오전 8시에 이메일로 | 무료 | 영어 |
| SUUMO | 저장한 조건의 새 매물 이메일(この条件でメールを受け取る)과 매물별 가격 변경 이메일(価格更新お知らせメール) | 무료 | 일본어 |
2026년 10월 17일에 각 사이트에서 확인했습니다. SUUMO는 영어 사이트보다 훨씬 많은 주택을 다루고 가격 변경까지 이메일로 알려 주지만, 페이지와 이메일은 일본어입니다. SUUMO를 영어로 쓸 수 있는지를 참고하세요. 영어 사이트를 더 자세히 비교하려면 Akiya Japan vs Real Estate Japan vs Buy Houses Japan을 읽어 보세요.
일본 주택 알림에 관한 질문
Buy Houses Japan의 새 매물 알림은 무료인가요?
저장한 검색 1개까지는 무료입니다. 무료 Explorer 요금제는 저장한 검색 1개를 주 1회 이메일로 보냅니다. 월 2,980엔인 Homebuyer는 저장한 모든 검색을 매일 또는 매주 보냅니다. 검색을 저장하려면 무료 계정이 필요하지만, 첫 검색은 계정 없이 할 수 있습니다.
새 주택 소식은 얼마나 빨리 받을 수 있나요?
매일 알림이면 주택이 Buy Houses Japan에 들어온 지 하루 안에, 매주 알림이면 일주일 안에 받습니다. 주택은 원본 포털에 나온 뒤에 자사에 들어오므로, 중개인의 자체 사이트나 일본 포털에 먼저 나올 수 있습니다. 인기 지역이라면 매일 알림을 고르세요.
도도부현 전체에 대한 알림을 받을 수 있나요?
받을 수 있습니다. "1,500만 엔 이하 나가노 단독주택" 같은 문장은 도도부현 전체를 대상으로 합니다. 다른 조건이 없는 도도부현 전체 검색은 한 번에 많은 주택을 보낼 수 있으므로, 최고 가격과 필수 조건 한두 가지를 더해 이메일마다 읽을 가치가 있게 하세요.
알림에 빈집은행 주택도 포함되나요?
아니요. Buy Houses Japan은 지자체 빈집은행 매물을 다루지 않습니다. 부동산 포털에 올라온 오래된 집과 빈집은 포함되며, 빈집 페이지에서 둘러볼 수 있습니다. 마을 자체의 빈집은행은 해당 마을의 웹사이트나 전국 빈집은행 사이트를 확인하세요.
알림을 중지하거나 변경할 수 있나요?
할 수 있습니다. 모든 알림 이메일에는 해당 검색의 알림을 중지하는 링크가 있고, 저장된 주택의 알림에서 빈도를 바꾸거나 알림을 끌 수 있습니다. Explorer에서는 알림 하나를 끄면 주간 알림을 다른 저장 검색에 쓸 수 있습니다.
첫 저장 검색 설정하기
조건을 쓰고, 결과를 확인한 뒤 저장하세요. 검색 시작하기: 첫 검색은 계정 없이 할 수 있으며, 알림을 받도록 저장하려면 무료 로그인이 필요합니다.
출처: 2026년 10월 17일에 확인한 자사 나가노 매물 데이터와 요금제. 여기서 설명한 알림 동작은 그날 기준 Buy Houses Japan 저장 검색의 작동 방식입니다. 경쟁 사이트의 기능은 같은 날 각 사이트의 자체 페이지에서 확인했습니다: Akiya Japan의 요금제 페이지, Real Estate Japan의 홈페이지, Housing Japan의 알림 페이지, SUUMO의 매물과 검색 페이지. 건수와 요금제는 바뀔 수 있습니다.