Imagen de cabecera: una casa antigua entre otras más nuevas en Sanada, Ueda (Nagano), fotografiada en marzo de 2026 por Syced y publicada con licencia CC0 en Wikimedia Commons. No es un inmueble en venta.
Recibe un correo cuando se anuncie en Japón una casa a tu medida: búsquedas guardadas para quien compra desde el extranjero
Guarda una búsqueda con tu zona, tu presupuesto y lo que consideras imprescindible, y una alerta te enviará por correo las casas que encajen y aparezcan después de guardarla. En Buy Houses Japan, el plan gratuito Explorer te avisa por correo de una búsqueda guardada una vez a la semana, y Homebuyer, de todas tus búsquedas guardadas, a diario o cada semana.
Esta guía está pensada para un lector concreto: vives fuera de Japón, cuentas con comprar en los próximos seis a dieciocho meses y sabes más o menos dónde y por cuánto. Revisar los portales japoneses todos los días no es realista, pero la casa adecuada puede salir justo cuando no estás mirando.
Cuándo una búsqueda guardada es la herramienta adecuada
- Encaja cuando tienes la zona y el presupuesto lo bastante claros como para escribirlos, y quieres ver lo que aparece cada semana sin volver a buscar.
- No encaja si todavía estás eligiendo entre regiones. Antes, consulta las páginas de las 47 prefecturas o compara precios por prefectura.
- No sirve para pisos, terrenos sin casa ni anuncios de los akiya bank municipales. Buy Houses Japan recoge casas unifamiliares de portales inmobiliarios japoneses compatibles, no de akiya bank. Para los akiya bank, consulta LIFULL HOME'S Akiya Bank frente a Buy Houses Japan.
Paso 1: Resume lo que buscas en una frase
Reúne en una frase las condiciones por las que descartarías una casa: la zona, el precio máximo y dos o tres requisitos imprescindibles. Por ejemplo:
Casa unifamiliar en Nagano por menos de 15 millones de yenes con aparcamiento y al menos 200 m² de terreno
Deja fuera lo que solo te gustaría tener. Cada condición de más reduce la lista, y una alerta que nunca salta no sirve de nada.
Paso 2: Lánzala y mira cuántas casas salen
Lanza el ejemplo de Nagano para ver qué devuelve hoy. Tu primera búsqueda no necesita cuenta.
Después, compara el resultado con el conjunto de la prefectura. El 17 de octubre de 2026 a las 14:38 UTC, nuestra página de Nagano tenía 310 casas unifamiliares con fotos, precio en yenes y una comprobación correcta del anuncio original en los últimos 14 días:
| Prefectura de Nagano, 17 de octubre de 2026 | Valor |
|---|---|
| Casas en la página | 310 |
| Una cuarta parte de las casas cuesta como mucho | 7,9 millones de yenes |
| Precio mediano anunciado | 17,49 millones de yenes |
| Tres cuartas partes cuestan como mucho | 26,99 millones de yenes |
| Por menos de 5 millones de yenes | 48 |
| Construidas en 1980 o antes | 122 de las 308 con año conocido |
| Superficie mediana del terreno | 287 m² |
Así, un tope de 15 millones de yenes deja entre una cuarta parte y la mitad de las casas de Nagano, y un mínimo de 200 m² de terreno es razonable en una prefectura donde la parcela mediana mide 287 m². Si tu primera búsqueda devuelve solo unas pocas casas, relaja una condición; si devuelve cientos, añade una.
Paso 3: Guárdala y elige diaria o semanal
En los resultados, pulsa «Recibir alertas», ponle un nombre a la búsqueda, elige la «Frecuencia de los correos electrónicos» («Semanal» o «Diario (Homebuyer)») y pulsa «Activar alertas por correo electrónico». Para guardarla necesitas una cuenta gratuita: inicia sesión con Google o con un enlace que te llega por correo.
| Explorer (gratis) | Homebuyer (2980 yenes al mes) | |
|---|---|---|
| Búsquedas guardadas que envían correo | 1 | Todas |
| Frecuencia | Semanal | Diaria o semanal |
| Búsquedas | 5 para empezar, después 1 crédito al día hasta un saldo de 5 | Ilimitadas |
Los planes se cobran en yenes. Consulta los planes actuales. Puedes cambiar o detener una alerta cuando quieras en «Viviendas guardadas», apartado «Alertas», y cada correo incluye un enlace para dejar de recibir las alertas de esa búsqueda.
Paso 4: Qué trae el correo
- Solo casas añadidas después de guardarla. Las casas que ya estaban en el índice cuando la guardaste aparecen en tus resultados, no en tus alertas. Si no hay nada nuevo que encaje, no se envía ningún correo.
- Hasta 10 casas por correo, cada una con foto, ciudad y precio, y una línea que indica cuántas más te esperan en la web.
- Enlaces a la página de cada casa en Buy Houses Japan, desde donde puedes abrir el anuncio original, y un botón que vuelve a lanzar tu búsqueda guardada.
- En inglés o en japonés. El correo sigue el idioma de tu cuenta: japonés si elegiste japonés; si no, inglés.
Paso 5: Cuando llega una casa que encaja
- Abre la página de la casa y el anuncio original. Apunta la fecha del anuncio y quién vende.
- Antes que nada, comprueba la dirección en los mapas de riesgos: cómo consultar un mapa de riesgos.
- Comprueba el año de construcción, el acceso a la calle y los derechos sobre el terreno. Las casas construidas antes de 1981 necesitan una revisión más a fondo: normas sísmicas para casas antiguas.
- Si sigue encajando, prepara las preguntas para el agente con la lista para visitar una casa, o encarga a alguien que la visite por ti con unas instrucciones para una visita por vídeo.
Lo que una alerta no te dirá
- Casas que nunca llegan a un portal compatible. Una casa que solo se ofrece en la web de una inmobiliaria o en el akiya bank de un municipio no aparecerá en nuestra búsqueda.
- Bajadas de precio. Una alerta informa de casas recién añadidas, no de cambios de precio en casas que ya has visto.
- Que una casa siga disponible. Comprobamos el anuncio original con regularidad y retiramos las casas que no superan la comprobación, pero una casa puede venderse entre una comprobación y tu correo. Mira cómo lo comprobamos.
- Nada sobre su estado. El anuncio describe la casa; una inspección te dice cómo está.
Otras formas de recibir alertas
| Qué recibes | Coste | Idioma | |
|---|---|---|---|
| Buy Houses Japan | Un correo con las casas añadidas desde la última alerta que encajan con tu búsqueda guardada | Explorer gratis (1 búsqueda, semanal). Homebuyer para todas las búsquedas, diario o semanal | Inglés o japonés |
| Akiya Japan | Un correo diario o semanal cuando se publican inmuebles nuevos que encajan | Planes de pago, 5 USD al mes o 50 USD al año | Inglés |
| Real Estate Japan | Alertas por correo que se configuran desde una cuenta | No vimos ninguna tarifa | Inglés |
| Housing Japan | Alertas de inmuebles en Tokio: un correo diario a las 8:00 con los inmuebles que encajan, publicados o actualizados el día anterior | Gratis | Inglés |
| SUUMO | Correos de nuevos anuncios para unas condiciones guardadas (この条件でメールを受け取る) y un correo de actualización de precio en cada anuncio (価格更新お知らせメール) | Gratis | Japonés |
Consultado en cada web el 17 de octubre de 2026. SUUMO tiene muchas más casas que las webs en inglés e incluso te avisa por correo de los cambios de precio, pero sus páginas y sus correos están en japonés; consulta si puedes usar SUUMO en inglés. Para una comparativa más completa de las webs en inglés, lee Akiya Japan vs Real Estate Japan vs Buy Houses Japan.
Preguntas sobre alertas de casas en Japón
¿Las alertas de nuevos anuncios son gratis en Buy Houses Japan?
Sí, para una búsqueda guardada. El plan gratuito Explorer te avisa por correo de una búsqueda guardada una vez a la semana. Homebuyer, por 2980 yenes al mes, te avisa de todas tus búsquedas guardadas, a diario o cada semana. Para guardar una búsqueda necesitas una cuenta gratuita, aunque la primera búsqueda funciona sin cuenta.
¿Cuánto tardaré en enterarme de una casa nueva?
Con una alerta diaria, como mucho en un día desde que la casa llega a Buy Houses Japan; con una semanal, en una semana. Una casa nos llega después de aparecer en el portal de origen, así que la web del propio agente o un portal japonés pueden mostrarla antes. En zonas muy demandadas, elige la diaria.
¿Puedo recibir alertas de toda una prefectura?
Sí. Una frase como «casa unifamiliar en Nagano por menos de 15 millones de yenes» abarca toda la prefectura. Una búsqueda de toda la prefectura sin más límites puede enviarte muchas casas de golpe, así que añade tu precio máximo y uno o dos requisitos imprescindibles para que cada correo merezca la pena.
¿Las alertas incluyen casas de akiya bank?
No. Buy Houses Japan no incluye anuncios de los akiya bank municipales. Sí incluye casas antiguas y vacías anunciadas en portales inmobiliarios, que puedes ver en la página de akiya. Para el akiya bank de un municipio concreto, consulta la web de ese municipio o una web nacional de akiya bank.
¿Puedo detener o cambiar una alerta?
Sí. Cada correo de alerta tiene un enlace para dejar de recibir las alertas de esa búsqueda, y puedes cambiar la frecuencia o desactivar una alerta en «Viviendas guardadas», apartado «Alertas». En Explorer, al desactivar una alerta queda libre tu alerta semanal para otra búsqueda guardada.
Crea tu primera búsqueda guardada
Escribe la frase, revisa el resultado y después guárdala. Empieza con una búsqueda: tu primera búsqueda no necesita cuenta, y para guardarla con alertas solo tienes que iniciar sesión, gratis.
Fuentes: nuestro inventario de Nagano y nuestros planes, consultados el 17 de octubre de 2026; el funcionamiento de las alertas que describimos es el de las búsquedas guardadas de Buy Houses Japan en esa fecha. Las funciones de la competencia se consultaron ese mismo día en las páginas de cada web: la página de planes de Akiya Japan, la portada de Real Estate Japan, la página de alertas de Housing Japan y las páginas de anuncios y de búsqueda de SUUMO. Las cifras y los planes pueden cambiar.