Imagen de cabecera: ilustración generada con IA; no corresponde a un inmueble anunciado.
LIFULL HOME'S Akiya Bank frente a Buy Houses Japan (2026)
LIFULL HOME'S Akiya Bank (LIFULL HOME'S 空き家バンク) es una de las dos webs nacionales de akiya bank, los registros municipales de casas vacías de Japón. Reúne en un solo sitio, gratuito y en japonés, las casas que registran los municipios participantes, tanto en venta como en alquiler. El 6 de octubre de 2026 mostraba 8762 anuncios de 788 municipios. Fuente: LIFULL HOME'S Akiya Bank.
Te conviene LIFULL HOME'S Akiya Bank si buscas casas vacías municipales y las ayudas que ofrece un pueblo a quien se instala allí. Te conviene Buy Houses Japan si quieres buscar casas unifamiliares de los portales inmobiliarios en español, inglés, coreano, chino o japonés. Mucha gente acabará usando las dos.
Publicado por Buy Houses Japan, uno de los servicios comparados. Revisado el 6 de octubre de 2026 con las páginas públicas enlazadas. Compara información publicada con nuestro propio producto; no es una reseña independiente.
Ver casas en venta en Japón sin crear una cuenta.
Qué es LIFULL HOME'S Akiya Bank
El Ministerio de Territorio, Infraestructuras, Transporte y Turismo de Japón (MLIT) respalda un akiya bank nacional de casas y solares vacíos para que se puedan buscar casas de distintos municipios en un mismo sitio. Lo gestionan dos empresas, cada una con su propia web: LIFULL HOME'S Akiya Bank y el akiya bank de At Home. El MLIT explica que subvencionó parte del desarrollo, pero que no les encarga la gestión: las dos empresas llevan sus webs de forma independiente. Fuente: MLIT.
Para quien quiere comprar, eso tiene dos consecuencias:
- No aparecen todas las casas de los akiya bank municipales. Solo salen los municipios que participan, y el propietario tiene que aceptar la publicación nacional. Una casa del akiya bank de un pueblo puede no estar en la web nacional.
- Mezcla venta, alquiler, locales y solares. Filtra por viviendas en venta antes de comparar precios.
La web también recoge ayudas municipales, como programas para nuevos residentes y subvenciones para comprar o reformar, y búsquedas temáticas, como casas con tierras de cultivo. Consulta las condiciones vigentes en la página de cada municipio.
Cómo se compra a través de un akiya bank
Un akiya bank pone en contacto a propietarios y compradores; no es una agencia. La web nacional no pide registro, pero el municipio puede pedirlo, y quién puede registrarse cambia de un municipio a otro. El MLIT señala que algunos limitan su uso, por ejemplo, a personas que vienen a vivir desde fuera.
La negociación y el contrato suelen hacerse a través de una agencia inmobiliaria o directamente con el propietario. Por ejemplo, el ayuntamiento de Nishinomiya indica que las consultas sobre sus casas las atienden agencias y que el ayuntamiento no puede intervenir en negociaciones, contratos ni conflictos. Fuente: Nishinomiya.
Cuenta con escribir al ayuntamiento en japonés y con hacer las mismas comprobaciones que con cualquier casa: acceso a la calle, si se puede reconstruir, obras necesarias e inspección.
En qué se diferencia Buy Houses Japan
- Anuncios de portales inmobiliarios, no de akiya bank. Buscamos casas unifamiliares en venta de portales inmobiliarios japoneses compatibles. No incluimos los anuncios de los akiya bank municipales ni recogemos todas las casas de Japón.
- Disponibilidad comprobada. El 6 de octubre de 2026, nuestras páginas públicas incluían 24.442 casas unifamiliares con fotos y precio en yenes cuya página de origen había superado nuestra comprobación en los 14 días anteriores; 3280 se anunciaban por menos de 5 millones de yenes. Consulta cómo comprobamos los anuncios y el precio de las casas por prefectura.
- En tu idioma. Las páginas y la búsqueda funcionan en español, inglés, coreano, chino tradicional y japonés. Puedes describir lo que buscas con una frase, como «una casa en Wakayama por menos de 10 millones de yenes con aparcamiento».
- No somos una agencia. Cada casa enlaza con su anuncio original. Las visitas, la negociación y el contrato se hacen con la agencia que la anuncia.
Comparativa
| LIFULL HOME'S Akiya Bank | Buy Houses Japan | |
|---|---|---|
| Qué incluye | Inmuebles de akiya bank municipales: casas, locales y solares, en venta y en alquiler | Casas unifamiliares en venta de portales inmobiliarios |
| Tamaño el 6 de octubre de 2026 | 8762 anuncios de 788 municipios | 24.442 casas con disponibilidad comprobada recientemente |
| Idioma | Japonés | Español, inglés, coreano, chino tradicional y japonés |
| Precio | Gratis | Consulta gratuita; cuenta para buscar; planes de pago para alertas y comparación |
| Con quién hablas | El municipio o la agencia que indique | La agencia del anuncio original |
| Ideal para | Mudarte a un pueblo concreto y aprovechar sus ayudas | Comparar casas de distintas regiones y presupuestos |
¿Por dónde empezar?
- Ya has elegido el pueblo y quieres vivir allí: empieza por el akiya bank de ese municipio y por LIFULL HOME'S Akiya Bank, y pregunta en el ayuntamiento por el registro y las ayudas.
- Todavía estás eligiendo zona o presupuesto: empieza por casas en venta en todo Japón o casas por menos de 10 millones de yenes, y después busca la misma zona en el akiya bank.
- Quieres la casa más barata posible: busca en los dos y compara el coste total, no el precio. Lee el coste total de una casa barata en Japón.
Preguntas sobre LIFULL HOME'S Akiya Bank
¿LIFULL HOME'S Akiya Bank está en inglés o en español?
El 6 de octubre de 2026 no encontramos ninguna versión en otro idioma. Los anuncios, las consultas y las páginas municipales están en japonés.
¿Un extranjero puede usar un akiya bank?
Depende del municipio. La web nacional no pide registro, pero un municipio puede pedirte que te registres y limitar quién puede usar su akiya bank. Pregunta en el ayuntamiento antes de planear una visita.
¿LIFULL HOME'S Akiya Bank y el akiya bank de At Home son lo mismo?
No. Son las dos webs nacionales de akiya bank y las gestionan LIFULL y At Home de forma independiente, así que conviene buscar en las dos.
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