ヘッダー画像：AIで生成したイメージです。販売物件の写真ではありません。
LIFULL HOME'S 空き家バンクとBuy Houses Japanの比較（2026年）
LIFULL HOME'S 空き家バンクは、全国版空き家バンクの2つのサイトのうちの1つです。参加自治体が登録した空き家を、売買と賃貸の両方で無料で探せます。2026年10月6日時点で、参画自治体数788、掲載物件数8,762と表示されていました。出典：LIFULL HOME'S 空き家バンク
自治体の空き家と移住者向けの支援をあわせて見たいならLIFULL HOME'S 空き家バンク。不動産ポータルに掲載された一戸建てを、日本語、英語、スペイン語、韓国語、中国語（繁体字）で横断して探したいならBuy Houses Japanが向いています。 両方を使い分ける方も多いはずです。
本記事は、比較対象の一つであるBuy Houses Japanが公開しています。下記の公開ページを2026年10月6日に確認しました。公開情報と自社サービスの比較であり、第三者によるレビューではありません。
LIFULL HOME'S 空き家バンクとは
国土交通省は、自治体ごとの空き家情報をまとめて検索できる「全国版空き家・空き地バンク」を支援しています。運営は2社がそれぞれのサイトで行っており、LIFULL HOME'S 空き家バンクとアットホームの空き家バンクがあります。国土交通省によると、国は構築費用の一部を補助していますが運営委託ではなく、2社が独立して運営しています。出典：国土交通省
購入を考える人が知っておきたい点は2つです。
- 自治体の空き家バンクの物件がすべて載るわけではありません。 参加自治体の物件だけが対象で、全国版への掲載には所有者の同意が必要です。市町村の空き家バンクにある家が、全国版にはないこともあります。
- 売買、賃貸、事業用、土地が混在しています。 価格を比べる前に、売買の住宅に絞り込みましょう。
移住支援や購入・改修の補助金といった自治体の支援情報、農地付き空き家などのテーマ別検索もあります。最新の条件は各自治体のページで確認してください。
空き家バンクで家を買う流れ
空き家バンクは所有者と利用希望者をつなぐ仕組みで、仲介業者ではありません。全国版サイトの利用に登録は不要ですが、自治体への利用登録が必要な場合があり、登録できる人の条件も自治体ごとに異なります。国土交通省は、たとえば移住促進のために市外の人に限定している自治体もあると説明しています。
交渉と契約は、通常は不動産業者を通じて、または所有者と直接行います。たとえば西宮市は、物件の問い合わせは不動産事業者が担当し、市は交渉・契約・トラブル等へは関与できないと案内しています。出典：西宮市
ほかの家を買うときと同じように、接道、再建築の可否、修繕の範囲、建物調査も確認しましょう。
Buy Houses Japanの違い
- 空き家バンクではなく、不動産ポータルの物件です。 対応している不動産ポータルに掲載された売り一戸建てを検索します。自治体の空き家バンクの物件は含まず、日本のすべての家を網羅するサービスでもありません。
- 掲載状況を確認しています。 2026年10月6日時点の公開ページには、写真と円建ての価格があり、直近14日以内に掲載元ページの確認が取れた一戸建てが24,442件あり、そのうち3,280件が500万円未満でした。掲載確認の方法と都道府県別の一戸建て価格もご覧ください。
- 5つの言語に対応しています。 ページと検索は日本語、英語、スペイン語、韓国語、中国語（繁体字）で使えます。「和歌山県で1,000万円以下、駐車場付きの一戸建て」のように、条件を文章で入力できます。
- 仲介業者ではありません。 各物件は掲載元のページにつながります。内見、交渉、契約は掲載している不動産会社と進めます。
比較表
| LIFULL HOME'S 空き家バンク | Buy Houses Japan | |
|---|---|---|
| 掲載内容 | 自治体の空き家バンク物件：住宅、事業用、土地（売買・賃貸） | 不動産ポータルに掲載された売り一戸建て |
| 2026年10月6日の規模 | 参画自治体788、掲載物件8,762 | 掲載確認済みの一戸建て24,442件 |
| 言語 | 日本語 | 日本語、英語、スペイン語、韓国語、中国語（繁体字） |
| 利用料 | 無料 | 閲覧は無料、検索はアカウントが必要、通知と比較は有料プラン |
| 問い合わせ先 | 自治体、または自治体が案内する不動産会社 | 掲載元の不動産会社 |
| 向いている人 | 特定の町に移住して支援を受けたい人 | 地域や予算を横断して比べたい人 |
どちらから始めるか
- 住みたい町が決まっている： その町の空き家バンクとLIFULL HOME'S 空き家バンクから。利用登録と支援制度を役場に問い合わせましょう。
- 地域や予算をまだ選んでいる： 全国の売り一戸建てや1,000万円以下の家から始め、同じ地域を空き家バンクでも探してみてください。
- できるだけ安い家を探している： 両方を探したうえで、価格ではなく総費用で比べましょう。安い家の総費用が参考になります。
よくある質問
LIFULL HOME'S 空き家バンクに英語版はありますか？
2026年10月6日の時点では、英語版は見当たりませんでした。物件、問い合わせ、自治体のページはいずれも日本語です。
外国人も空き家バンクを利用できますか？
自治体によって異なります。全国版サイトに登録は不要ですが、自治体が利用登録を求めたり、利用できる人を限定したりすることがあります。見学を計画する前に役場に確認してください。
LIFULL HOME'S 空き家バンクとアットホームの空き家バンクは同じですか？
いいえ。LIFULLとアットホームがそれぞれ独立して運営する、2つの全国版空き家バンクのサイトです。両方を探してみてください。
今すぐ見られる家から始める
物件を開いて写真、場所、価格を確認し、掲載元のページへ進みましょう。全国の売り一戸建てを見る、または空き家・古民家をご覧ください。
他社サービスの内容は確認日以降に変わることがあります。