利用規約 – Buy Houses Japan

本利用規約（以下「本規約」）は、利用者（以下「ユーザー」）と Buy Houses Japan の開発・運営者である Urbano DX（以下「当社」）との間の法的拘束力を有する契約です。

buyhouses.jp（以下「本サービス」）にアクセスまたはこれを利用することにより、ユーザーは本規約に拘束されることに同意したものとみなされます。同意しない場合は、本サービスを利用してはなりません。

Buy Houses Japan は、Urbano DX が開発・運営する、日本の不動産情報を見つけて分析するための AI 物件検索・掲載プラットフォームです。

本サービスには以下が含まれます:

AI 支援による物件検索（日本語・英語）

第三者ソースから集約した掲載情報

物件比較ツール

保存済み検索と通知

投資分析ツール（契約プランに応じて提供）

重要:

Buy Houses Japan は以下には該当しません:

宅地建物取引業者

不動産エージェント

法律、税務、投資のアドバイザー

不動産取引の当事者

当社は以下を行いません:

買主または売主の代理

条件交渉

契約締結や引渡し手続きの仲介

すべての取引は、有資格の専門家を通じて行ってください。

一部機能を利用するには、アカウント作成が必要となる場合があります。

ユーザーは以下に同意するものとします:

正確な情報（氏名、メールアドレス等）を提供すること

アカウントの安全を維持すること

アカウントで行われるすべての活動に責任を負うこと

登録方法には以下が含まれます:

メールアドレスとパスワード

第三者ログインプロバイダー（例: Google）

当社は、当社の裁量によりアカウントを停止または終了する権利を留保します。

4.1 無料プラン

初回5回の検索。毎日00:00 UTCに1クレジットを残高5回分まで補充します。利用しなかった日もこの上限まで累積します。ボーナスクレジットは保持されます。

一般的なプラットフォーム機能へのアクセス

4.2 個人向け有料プラン

Standard Plan – ¥2,980/月

無制限検索

物件比較ツール

保存済み検索

メール通知

Investor Plan – ¥6,980/月

Standard の全機能

CSV 一括エクスポート

投資利回り計算

高度な検索フィルター（例: Airbnb / 民泊可能性）

¥22,980（買い切り）

現在の Standard 相当の機能を継続して利用可能

CSV エクスポートや投資条件での検索など、Investor 限定機能は含まれません

Standard と Investor のサブスクリプションは月額で自動更新されます

買い切りアクセスは一度のお支払いのみで、自動更新されません

支払いは Stripe などの第三者決済事業者により処理されます

購読時に定期課金に同意したものとみなされます

以下を含め、すべての支払いは返金不可です:

一部期間のみの利用

未使用機能

誤購入

本サービスはデジタルサービスであり、購入後すぐに利用可能となるため、法令で義務付けられる場合を除き返金は行いません。

本プラットフォームは、第三者ソース（日本の不動産掲載サイトを含みますがこれに限りません）から物件データを集約・処理しています。

当社は以下を保証しません:

掲載内容の正確性

物件の募集状況

価格の正しさ

物件の法的適合性

掲載情報は以下の可能性があります:

古い情報である

誤りを含む

すでに成約済みまたは募集終了である

すべての重要事項は、ユーザー自身の責任で有資格の不動産専門家に確認してください。

本サービスには AI により生成されたコンテンツおよび検索結果が含まれます。

ユーザーは以下を理解し同意するものとします:

AI 出力は不完全、不正確、または古い場合があります

結果は自動生成されるため誤りを含む場合があります

AI ツールは情報提供のみを目的としています

以下の判断において AI 出力のみに依拠しないでください:

投資判断

法的判断

購入判断

Urbano DX は、Buy Houses Japan をあくまでテクノロジープラットフォームとして運営しています。

当社は以下を行いません:

取引の仲介

宅建業務の提供

交渉支援

契約書の作成

不動産取引に関する行為は、日本国内の有資格エージェントを通じて行ってください。

ユーザーは以下を行ってはなりません:

プラットフォーム上の大量データのスクレイピング、複製、抽出

AI システムのリバースエンジニアリングや不正利用

無断の商業利用

プラットフォーム機能への妨害

契約上限の回避

違反が認められた場合、当社はアカウントを停止する権利を留保します。

本サービスの利用には、当社のプライバシーポリシーが適用されます。

当社は以下を収集する場合があります:

氏名およびメールアドレス

アカウント活動

利用データ

データは、日本または第三者事業者（例: Cloudflare、Stripe）を通じた他の法域で処理・保存される場合があります。

当社は以下を行う権利を留保します:

いつでもアカウントを停止または終了すること

通知なくアクセスを制限すること

コンテンツを削除または変更すること

アカウント終了によって返金は発生しません。

当社は以下を行う場合があります:

機能または価格の変更

機能の追加または削除

サービス提供の終了

当社は、中断や変更によって生じる影響について責任を負いません。

本サービスは「現状有姿」かつ「提供可能な範囲で」提供されます。

当社は以下について保証しません:

正確性

信頼性

利用可能性

当社は以下について責任を負いません:

掲載情報の誤り

第三者コンテンツ

プラットフォーム上のデータに基づく判断

法令で認められる最大限の範囲において:

Urbano DX は以下について責任を負いません:

逸失利益

投資損失

機会損失

データ損失

当社の責任総額は、直近の請求期間にユーザーが支払った金額を上限とします。

ユーザーは、以下に起因する請求から Urbano DX を防御し、免責することに同意するものとします:

本サービスの利用

本規約違反

データまたは掲載情報の不正利用

本規約は、Buy Houses Japan の運営者である Urbano DX が所在するポーランドの法律および適用される欧州連合（EU）法に準拠します。

紛争は、ポーランドの管轄裁判所で取り扱われるものとします。

当事者は以下に同意します:

まず30日間の非公式解決を試みること

必要に応じて仲裁に進むこと

仲裁を行う場合は、ポーランドにおいて英語で行われるものとします

ユーザーは以下の受領に同意するものとします:

メール

通知

電子的契約

これらは法的な通知要件を満たすものとします。

本規約は、Buy Houses Japan の利用に関するユーザーと Urbano DX の間の完全な合意を構成します。

いずれかの条項が無効であっても、残りの条項は引き続き有効です。

Urbano DX

Buy Houses Japan 運営者

Email: [email protected]