후쿠오카 집값 2026년 10월: 시·구별 단독주택 매물 1,108채 분석

2026년 10월 6일에 확인한 후쿠오카현 단독주택 매물 1,108채의 호가 중앙값은 2,499만 엔이었습니다. 일본 전국 중앙값 1,799만 엔보다 700만 엔 높습니다. 현 안에서도 차이가 큽니다. 후쿠오카시의 중앙값은 4,595만 엔, 기타큐슈시는 1,530만 엔으로, 두 도시는 신칸센으로 약 15분 거리입니다. 탄광 도시였던 오무타시에서는 매물의 절반이 545만 엔 이하였습니다.

후쿠오카 매물 주택 보기 또는 47개 도도부현 집값 비교.

이렇게 집계했습니다

집계 대상: 후쿠오카현의 매매용 단독주택(맨션과 토지 제외) 가운데 엔화 가격과 사진이 있고, 집계 전 14일 안에 원본 매물 페이지 확인을 통과한 주택입니다. 공개 매물 페이지와 같은 기준입니다.
시점: 2026년 10월 6일 오후(일본 시간).
호가이며 실거래가가 아닙니다. 실제 거래 가격은 일본 국토교통성의 부동산 정보 라이브러리에서 확인할 수 있습니다.
매물 수는 시장 규모가 아니라 저희 수집 범위를 보여 줍니다. 저희 데이터에는 후쿠오카시보다 이토시마시 매물이 더 많은데, 이는 실제 매물 수가 아니라 포털에 올라오는 매물의 차이 때문입니다. 20채 미만으로 낸 중앙값은 쉽게 움직입니다.

한눈에 보는 후쿠오카

	후쿠오카현	일본 전국
매물 수	1,108	24,409
호가 중앙값	2,499만 엔	1,799만 엔
가운데 50% 가격대	1,300만~3,780만 엔	880만~2,980만 엔
500만 엔 미만	101채(9%)	3,272채(13%)
건물 면적 중앙값	113m²	109m²
토지 면적 중앙값	221m²	204m²
1980년 이전 준공	25%	29%

후쿠오카 단독주택은 전국 평균보다 조금 넓고 조금 새것이며, 가격은 확실히 높습니다. 가장 가까운 역까지 도보 시간이 확인된 636채의 중앙값은 약 15분이었고, 53%가 도보 15분 이내였습니다.

호가	매물 수
500만 엔 미만	101
500만 엔 이상 1,000만 엔 미만	111
1,000만 엔 이상 2,000만 엔 미만	225
2,000만 엔 이상 3,000만 엔 미만	255
3,000만 엔 이상 5,000만 엔 미만	298
5,000만 엔 이상	118

시정촌별 집값

저희 데이터에 매물이 11채 이상인 시정촌입니다(1,108채 중 987채).

시정촌	매물 수	중앙값(만 엔)	가운데 50%(만 엔)	500만 엔 미만	준공 연도 중앙값
이토시마시	270	3,100	2,490~4,280	0	1999
기타큐슈시	241	1,530	690~2,500	45	1984
후쿠오카시	138	4,595	3,380~6,490	1	2006
구루메시	41	1,780	1,200~2,650	1	1994
이즈카시	29	1,300	750~1,498	3	1986
지쿠시노시	28	2,999	2,380~4,180	0	2001
오무타시	26	545	285~780	11	1979
무나카타시	24	2,324	1,249~2,598	1	1994
가스가시	23	3,850	2,980~4,199	0	2003
오노조시	22	2,835	2,380~3,790	0	2004
다자이후시	18	3,249	2,299~3,980	0	1990
나카마시	17	1,499	860~1,600	3	1993
유쿠하시시	14	1,665	1,280~2,350	1	1989
우미마치	14	2,274	1,780~2,499	1	1992
후쿠쓰시	13	4,490	2,490~4,980	0	2001
나카가와시	13	2,880	2,380~3,200	0	1983
부젠시	12	375	99~500	8	1973
노가타시	11	1,499	660~2,200	1	1975
가스야마치	11	3,499	3,200~4,700	0	2005
미즈마키마치	11	1,499	1,280~2,800	1	1997
간다마치	11	2,490	1,500~3,580	2	2015

후쿠오카시 구별 집값

후쿠오카시 138채의 중앙값은 4,595만 엔, 준공 연도 중앙값은 2006년이었습니다. 1980년 이전 준공은 16%뿐입니다. 주오구, 하카타구, 조난구는 단독주택 매물이 너무 적어(4채, 2채, 7채) 믿을 만한 중앙값을 낼 수 없었습니다. 도심 구는 대부분 맨션이라 자연스러운 결과입니다.

구	매물 수	중앙값(만 엔)	가운데 50%(만 엔)	500만 엔 미만	준공 연도 중앙값
히가시구	43	5,280	3,800~7,900	0	2007
미나미구	28	3,749	3,000~4,980	1	1991
니시구	27	4,590	3,500~5,390	0	2008
사와라구	27	3,850	2,980~4,840	0	2009

기타큐슈시 구별 집값

기타큐슈시는 현에서 두 번째로 큰 도시이자 큰 도시 중 가장 저렴한 곳입니다. 241채의 중앙값은 1,530만 엔이고, 현 전체의 500만 엔 미만 매물 101채 중 45채가 기타큐슈시에 있었습니다. 싼 집은 오래된 시가지에 몰려 있습니다. 야하타히가시구는 13채 중 12채가 500만 엔 미만이었고, 모지구에도 500만 엔 미만 매물이 17채 있었습니다. 도바타구는 매물이 적어(6채) 중앙값을 내지 않았습니다.

구	매물 수	중앙값(만 엔)	가운데 50%(만 엔)	500만 엔 미만	준공 연도 중앙값
모지구	38	530	280~1,040	17	1978
와카마쓰구	20	1,674	630~2,480	3	1984
고쿠라키타구	27	1,500	680~2,800	3	1982
고쿠라미나미구	71	1,900	950~3,080	4	1993
야하타히가시구	13	290	270~310	12	1976
야하타니시구	66	1,825	1,180~2,550	5	1989

숫자로 본 후쿠오카

후쿠오카시는 별개의 시장입니다. 중앙값 4,595만 엔, 준공 연도 중앙값 2006년으로, 싼 집이 아니라 비교적 새 가족용 주택의 가격대입니다. 138채 중 500만 엔 미만은 1채뿐이었습니다.
통근권 도시는 2,800만~3,900만 엔입니다. 가스가시(3,850만 엔), 다자이후시(3,249만 엔), 지쿠시노시(2,999만 엔), 나카가와시(2,880만 엔), 오노조시(2,835만 엔)는 후쿠오카시 남쪽에 있고, 나카가와시를 빼면 준공 연도 중앙값이 1990년 이후입니다. 동쪽과 북동쪽의 가스야마치(3,499만 엔)와 후쿠쓰시(4,490만 엔)도 비슷하거나 더 비쌉니다.
이토시마시는 바닷가 프리미엄 지역입니다. 후쿠오카시 서쪽에 있고, JR 지쿠히선이 후쿠오카 시영 지하철로 직통 운행합니다. 270채의 중앙값은 3,100만 엔이었고, 500만 엔 미만 매물은 없었습니다.
기타큐슈시와 구루메시는 중간 가격대입니다. 기타큐슈시(1,530만 엔)와 규슈 신칸센이 서는 구루메시(1,780만 엔) 모두 전국 중앙값보다 낮습니다.
가장 싼 집은 옛 탄광 도시와 현 동부에 있습니다. 미이케 탄광이 있던 오무타시(545만 엔), 옛 지쿠호 탄전의 이즈카시(1,300만 엔)와 노가타시(1,499만 엔)는 현 중앙값보다 훨씬 낮고, 동쪽 해안의 부젠시(375만 엔)도 마찬가지입니다. 집도 오래돼서, 오무타시의 준공 연도 중앙값은 1979년입니다.

후쿠오카에서 집을 사기 전에

오래된 집은 내진 확인부터. 후쿠오카현 주택의 4분의 1은 1981년 신내진 기준 이전에 지어졌고, 모지구와 야하타히가시구에서는 절반이 넘습니다. 오래된 집의 내진 기준을 참고하세요.
해저드 맵을 확인하세요. 구매 신청 전에 정확한 주소로 홍수와 토사 재해 위험을 찾아보세요. 강 근처나 비탈에 있는 집은 특히 중요합니다. 해저드 맵 확인 방법에 순서를 정리했습니다.
직접 걸어서 접근성을 보세요. 오래된 비탈 주택가에는 계단이나 좁은 골목 때문에 차가 현관까지 못 들어가는 곳이 있습니다. 생활, 리모델링 비용, 되팔기에 모두 영향을 줍니다.
한국 등 해외에서 사려면. 해외에서 일본 집을 사는 방법에 절차를 단계별로 정리했습니다. 집을 산다고 비자가 나오지는 않는다는 점은 일본 집을 사면 비자를 받을 수 있나요?에서 설명합니다. 일본 매물 사이트를 고르는 법은 한국인을 위한 일본 부동산 사이트 가이드에 있습니다.

자주 묻는 질문

후쿠오카 집값은 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 후쿠오카현 단독주택 매물 1,108채의 호가 중앙값은 2,499만 엔이고, 절반이 1,300만 엔에서 3,780만 엔 사이였습니다. 후쿠오카시만 보면 중앙값은 4,595만 엔입니다.

후쿠오카현에서 집이 가장 싼 곳은 어디인가요?

매물이 11채 이상인 시정촌의 중앙값으로 보면 부젠시(375만 엔), 오무타시(545만 엔), 이즈카시(1,300만 엔)이고, 그다음이 나카마시, 노가타시, 미즈마키마치(약 1,500만 엔)와 기타큐슈시(1,530만 엔)입니다. 기타큐슈시 안에서는 야하타히가시구와 모지구가 가장 쌌습니다.

기타큐슈가 후쿠오카시보다 싼가요?

저희 데이터로는 차이가 큽니다. 중앙값이 기타큐슈시 1,530만 엔, 후쿠오카시 4,595만 엔입니다. 기타큐슈시 집이 더 오래돼서, 준공 연도 중앙값이 1984년(후쿠오카시는 2006년)입니다.

후쿠오카에서 집 찾기

이 숫자 뒤에 있는 매물은 지금도 올라와 있습니다. 후쿠오카 매물 주택을 둘러보거나, 미야자키·가고시마의 싼 집에서 규슈의 다른 현과 비교하거나, 일본 전국의 1,000만 엔 이하 주택을 확인하세요.

수치는 2026년 10월 6일 시점의 스냅숏입니다. 매물과 가격은 매일 바뀝니다.