Imagen de cabecera: ilustración generada con IA; no corresponde a un inmueble anunciado.
Precio de las casas en Fukuoka: 1108 casas en venta por municipio y distrito (octubre de 2026)
El 6 de octubre de 2026, la mediana del precio anunciado de una casa unifamiliar en venta en la prefectura de Fukuoka era de 25 millones de yenes (unos 138.000 euros), entre las 1108 casas que pudimos comprobar. Son 7 millones más que la mediana nacional, de 18 millones. Dentro de la prefectura las diferencias son enormes: la mediana de la ciudad de Fukuoka era de 46 millones y la de Kitakyushu, de 15,3 millones, aunque las dos ciudades están a unos 15 minutos en tren bala. En Omuta, antigua ciudad minera del carbón, la mitad de las casas pedían menos de 5,5 millones.
Las equivalencias en euros son aproximadas, a unos 181 yenes por euro. Las cifras en yenes son los precios anunciados.
Ver las casas en venta en Fukuoka o comparar las 47 prefecturas.
Cómo hemos contado
- Qué contamos: casas unifamiliares en venta (no pisos ni solares) en la prefectura de Fukuoka, con precio en yenes y fotos, cuya página de origen superó nuestra comprobación de disponibilidad en los 14 días anteriores a la toma de datos. Son los mismos criterios que usan nuestras páginas públicas de casas.
- Cuándo: la tarde del 6 de octubre de 2026, hora de Japón.
- Precios anunciados, no precios de compraventa. Para consultar lo que se pagó de verdad, usa el buscador de transacciones de la Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Territorio, Infraestructuras, Transporte y Turismo de Japón (MLIT).
- El número de casas refleja nuestra cobertura, no el tamaño de cada mercado. Tenemos más casas en Itoshima que en la ciudad de Fukuoka, lo que dice más sobre qué anuncios llegan a los portales que leemos que sobre dónde hay casas en venta. Las medianas de menos de 20 casas se mueven con facilidad.
Fukuoka de un vistazo
| Prefectura de Fukuoka | Todo Japón | |
|---|---|---|
| Casas | 1108 | 24.409 |
| Precio mediano anunciado | 25 millones de ¥ | 18 millones de ¥ |
| Mitad central de los precios | 13 a 37,8 millones de ¥ | 8,8 a 29,8 millones de ¥ |
| Menos de 5 millones de ¥ | 101 (9 %) | 3272 (13 %) |
| Superficie construida mediana | 113 m² | 109 m² |
| Terreno mediano | 221 m² | 204 m² |
| Construidas en 1980 o antes | 25 % | 29 % |
Las casas de Fukuoka son algo más grandes, algo más nuevas y bastante más caras que la media de Japón. Entre las 636 con tiempo a pie hasta la estación más cercana, la mediana era de unos 15 minutos, y el 53 % estaba a 15 minutos o menos.
| Precio anunciado | Casas |
|---|---|
| Menos de 5 millones de ¥ | 101 |
| De 5 a menos de 10 millones de ¥ | 111 |
| De 10 a menos de 20 millones de ¥ | 225 |
| De 20 a menos de 30 millones de ¥ | 255 |
| De 30 a menos de 50 millones de ¥ | 298 |
| 50 millones de ¥ o más | 118 |
Precios por municipio
Todos los municipios con al menos 11 casas en nuestros datos, 987 de las 1108:
| Municipio | Casas | Mediana (millones de ¥) | Mitad central (millones de ¥) | Menos de 5 millones de ¥ | Año de construcción mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| Itoshima | 270 | 31,0 | 24,9 a 42,8 | 0 | 1999 |
| Kitakyushu | 241 | 15,3 | 6,9 a 25,0 | 45 | 1984 |
| Ciudad de Fukuoka | 138 | 46,0 | 33,8 a 64,9 | 1 | 2006 |
| Kurume | 41 | 17,8 | 12,0 a 26,5 | 1 | 1994 |
| Iizuka | 29 | 13,0 | 7,5 a 15,0 | 3 | 1986 |
| Chikushino | 28 | 30,0 | 23,8 a 41,8 | 0 | 2001 |
| Omuta | 26 | 5,5 | 2,9 a 7,8 | 11 | 1979 |
| Munakata | 24 | 23,2 | 12,5 a 26,0 | 1 | 1994 |
| Kasuga | 23 | 38,5 | 29,8 a 42,0 | 0 | 2003 |
| Onojo | 22 | 28,4 | 23,8 a 37,9 | 0 | 2004 |
| Dazaifu | 18 | 32,5 | 23,0 a 39,8 | 0 | 1990 |
| Nakama | 17 | 15,0 | 8,6 a 16,0 | 3 | 1993 |
| Yukuhashi | 14 | 16,6 | 12,8 a 23,5 | 1 | 1989 |
| Umi | 14 | 22,7 | 17,8 a 25,0 | 1 | 1992 |
| Fukutsu | 13 | 44,9 | 24,9 a 49,8 | 0 | 2001 |
| Nakagawa | 13 | 28,8 | 23,8 a 32,0 | 0 | 1983 |
| Buzen | 12 | 3,8 | 1,0 a 5,0 | 8 | 1973 |
| Nogata | 11 | 15,0 | 6,6 a 22,0 | 1 | 1975 |
| Kasuya | 11 | 35,0 | 32,0 a 47,0 | 0 | 2005 |
| Mizumaki | 11 | 15,0 | 12,8 a 28,0 | 1 | 1997 |
| Kanda | 11 | 24,9 | 15,0 a 35,8 | 2 | 2015 |
La ciudad de Fukuoka por distritos
La mediana de la ciudad de Fukuoka era de 46 millones de yenes entre 138 casas, y la casa mediana se construyó en 2006. Solo el 16 % es de 1980 o antes. Chuo, Hakata y Jonan tenían muy pocas casas unifamiliares para una mediana fiable (4, 2 y 7), algo normal en distritos céntricos donde casi todo son pisos.
| Distrito | Casas | Mediana (millones de ¥) | Mitad central (millones de ¥) | Menos de 5 millones de ¥ | Año de construcción mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| Higashi | 43 | 52,8 | 38,0 a 79,0 | 0 | 2007 |
| Minami | 28 | 37,5 | 30,0 a 49,8 | 1 | 1991 |
| Nishi | 27 | 45,9 | 35,0 a 53,9 | 0 | 2008 |
| Sawara | 27 | 38,5 | 29,8 a 48,4 | 0 | 2009 |
Kitakyushu por distritos
Kitakyushu es la segunda ciudad de la prefectura y la más barata de las grandes: una mediana de 15,3 millones de yenes entre 241 casas, con 45 de las 101 casas de la prefectura que piden menos de 5 millones. Los precios bajos están en los barrios antiguos. En Yahatahigashi, 12 de las 13 casas pedían menos de 5 millones, y en Moji había 17. Tobata tenía muy pocas casas para dar una mediana (6).
| Distrito | Casas | Mediana (millones de ¥) | Mitad central (millones de ¥) | Menos de 5 millones de ¥ | Año de construcción mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| Moji | 38 | 5,3 | 2,8 a 10,4 | 17 | 1978 |
| Wakamatsu | 20 | 16,7 | 6,3 a 24,8 | 3 | 1984 |
| Kokurakita | 27 | 15,0 | 6,8 a 28,0 | 3 | 1982 |
| Kokuraminami | 71 | 19,0 | 9,5 a 30,8 | 4 | 1993 |
| Yahatahigashi | 13 | 2,9 | 2,7 a 3,1 | 12 | 1976 |
| Yahatanishi | 66 | 18,2 | 11,8 a 25,5 | 5 | 1989 |
Qué dicen las cifras
- La ciudad de Fukuoka es otro mercado. Con una mediana de 46 millones y casas de hacia 2006, sus precios son de vivienda familiar reciente, no de gangas. Solo una de sus 138 casas pedía menos de 5 millones.
- Los municipios dormitorio cuestan entre 28 y 39 millones. Kasuga (38,5 millones), Dazaifu (32,5 millones), Chikushino (30 millones), Nakagawa (28,8 millones) y Onojo (28,4 millones) están al sur de la ciudad y, salvo en Nakagawa, su casa mediana es de 1990 o posterior. Al este y al nordeste, Kasuya (35 millones) y Fukutsu (44,9 millones) cuestan lo mismo o más.
- Itoshima cobra el plus de la costa. Está al oeste de la ciudad de Fukuoka, con una línea de JR que continúa por el metro de la ciudad. Sus 270 casas tenían una mediana de 31 millones, y ninguna pedía menos de 5 millones.
- Kitakyushu y Kurume son la franja media. Kitakyushu (15,3 millones) y Kurume (17,8 millones, con parada del Shinkansen de Kyushu) quedan por debajo de la mediana nacional.
- Las casas más baratas están en las antiguas ciudades mineras y en el este. Omuta (5,5 millones), donde estaba la mina de carbón de Miike, e Iizuka (13 millones) y Nogata (15 millones), en la antigua cuenca carbonífera de Chikuho, quedan muy por debajo de la mediana de la prefectura, igual que Buzen (3,8 millones), en la costa este. Sus casas son más antiguas: la casa mediana de Omuta es de 1979.
Antes de comprar una casa en Fukuoka
- Las casas antiguas necesitan una revisión estructural. Una cuarta parte de las casas de Fukuoka es anterior a la norma sísmica japonesa de 1981, y en Moji y Yahatahigashi lo son la mayoría. Consulta nuestra guía sobre normas sísmicas en casas antiguas.
- Mira los mapas de riesgos. Antes de hacer una oferta, consulta el riesgo de inundación y de deslizamientos para la dirección exacta, sobre todo si la casa está cerca de un río o en una ladera. Nuestra guía para consultar un mapa de riesgos explica cómo.
- Recorre el acceso a pie. Algunos barrios antiguos en ladera tienen escaleras o callejones por donde el coche no llega a la puerta. Eso afecta al día a día, al coste de la reforma y a la reventa.
- ¿Compras desde fuera de Japón? Nuestra guía para comprar una casa en Japón desde el extranjero explica el proceso paso a paso. Tener una casa no da derecho a un visado, como explicamos en ¿comprar una casa en Japón da visado?.
Preguntas sobre el precio de las casas en Fukuoka
¿Cuánto cuesta una casa en Fukuoka?
El 6 de octubre de 2026, la mediana del precio anunciado de las 1108 casas unifamiliares que comprobamos en la prefectura de Fukuoka era de 25 millones de yenes, y la mitad se anunciaban entre 13 y 37,8 millones. En la ciudad de Fukuoka, la mediana era de 46 millones.
¿Dónde están las casas más baratas de la prefectura de Fukuoka?
Por mediana, entre los municipios con al menos 11 casas: Buzen (3,8 millones), Omuta (5,5 millones) e Iizuka (13 millones), seguidas de Nakama, Nogata y Mizumaki (unos 15 millones) y Kitakyushu (15,3 millones). Dentro de Kitakyushu, los distritos más baratos eran Yahatahigashi y Moji.
¿Es Kitakyushu más barata que la ciudad de Fukuoka?
Sí, y con mucha diferencia en nuestros datos: una mediana de 15,3 millones de yenes en Kitakyushu frente a 46 millones en la ciudad de Fukuoka. Las casas de Kitakyushu también son más antiguas: su año de construcción mediano es 1984, frente a 2006.
Encuentra una casa en Fukuoka
Las casas que hay detrás de estas cifras siguen anunciadas. Ve las casas en venta en Fukuoka, compara el resto de Kyushu en nuestra guía de casas baratas en Miyazaki y Kagoshima o ve las casas por menos de 10 millones de yenes en todo Japón.
Cifras tomadas el 6 de octubre de 2026. Los anuncios y los precios cambian cada día.