일본 집을 비워 둘 계획이라면 관리부터 정하세요

일본 집을 일 년 중 일부 기간만 쓴다면 방문 사이의 관리를 구매 전에 준비하세요. 누가 들어가 무엇을 보고, 결과를 어떻게 전달하며 문제가 생기면 무엇을 할지 알아야 합니다. 월 요금만으로는 비교할 수 없습니다.

부재 조건 작성하기

예상 부재 기간, 계절과 얼마나 빨리 돌아갈 수 있는지 적습니다. 정원, 노출 배관이나 옹벽처럼 별도 관리가 필요한 부분은 해당 전문가에게 물어보세요.

국토교통성 빈집 관리 지침은 관리 범위와 공급 계약 등을 다룹니다. 모든 집에 맞는 동일한 방문 패키지를 정하지는 않습니다.

출입 가능한 곳, 허용 작업과 방문 후 받을 기록을 의뢰서에 씁니다. 날짜가 있는 사진과 예외 사항을 포함한 보고서를 합의하고, 방문하지 못하거나 볼 수 없는 곳도 기록하도록 하세요.

보이는 누수, 침입 흔적, 우편물과 식생 등을 질문할 수 있습니다. 환기와 배수 관리는 그 집의 설비와 전문 조언에 맞춰야 합니다. 깔끔한 외관 사진이 숨은 부분의 상태를 증명하지는 않습니다.

연락 순서, 확인하는 채널과 연락이 안 될 때의 행동을 정하세요. 지출 한도와 긴급 보호 조치, 사전 승인이 필요한 본 수리를 구분합니다.

깨진 창문에 임시 보호가 필요할 수 있지만 권한, 시공자와 비용은 실제 계약에 따라야 합니다. 일반 점검료에 긴급 수리가 포함된다고 생각하지 마세요.

관리자와 공급업체에 유지할 서비스, 중지할 서비스와 계절 준비를 확인합니다. 장비, 누수와 동결 조건에 따라 다르므로 일반적인 밸브 조작이나 통수 지침을 그대로 적용하지 마세요.

계약자, 납부자, 재개 절차와 입회 담당자를 기록합니다. 도쿄도 수도국은 지역별 개시·중지 절차의 예이며 다른 지자체에 자동으로 적용되지 않습니다.

열쇠 보관, 출입 기록, 해지 통보와 열쇠 반환, 다른 업체로의 인계를 합의합니다. 보고 언어와 메시지를 받는 사람과 방문자가 같은지도 확인하세요. 개인정보를 지운 보고서 견본을 요청합니다.

관리비, 추가 방문, 전문 유지보수, 공급 요금과 예비비를 연간 소유 예산에 반영하세요. 믿을 만한 현지 관리가 어렵다면 계약 전에 지역 선택을 다시 검토해야 합니다.

일본 주택 비교에서 후보 주소마다 관리 서비스 범위를 확인하세요.