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車站步行10分鐘？買房前確認整段通勤
廣告寫離車站步行10分鐘，可能很適合你，也可能因路線、入口或班次而改變實際通勤。先用數字篩選，再在需要的時段確認從家門到目的地的整段移動。
廣告數字如何計算
不動產公正取引協議會表示規約以道路距離每80公尺1分鐘計算，不足1分鐘的部分進位。這是標準化的距離換算，不是你的個人步速。
例如800公尺依公式為10分鐘，但不會額外計入你等紅綠燈、爬坡或走到月台的時間。請問清楚使用哪條路和哪個車站入口。
從真正的家門出發
平常看屋時，以自己的速度走到預定使用的入口，記錄路口、階梯及狹窄人行道。確認較容易通行的替代路線是否更遠。家人若有行動需求，依需求實測，車站設備則向鐵路業者確認。地圖直線距離無法回答。
步行之外還要看列車
用鐵路業者最新時刻表查平常出門和回家時間，記下班次、停靠方式及轉乘。較近但班次少的車站，未必比稍遠但更合適的車站方便。
建議把步行、站內移動、候車、乘車及轉乘分開記錄。不要將能找到的最快一班當成每天的典型行程。需要晚間或週末移動，也應另外確認。
加入日常生活
把採買、診所及家人常去的活動地點加進比較。靠近鐵路不保證其他生活需求方便。若騎車到站，確認道路和停車條件；若以公車備援，查實際班表及走到站牌的路。不要只是從步行時間減幾分鐘。交通費也須列入家庭預算，但沒有全國通用金額可直接套用。
保存看屋紀錄
記下廣告時間、可確認的道路距離、自行實測步行、使用入口、試過的行程、天氣及時段。尚待調查的項目與親眼觀察要分開。