2026-10-06

ヘッダー画像：AIで生成したイメージです。販売物件の写真ではありません。

2026年9月12日公開。2026年10月6日更新：Mokomokoのプランとトップページを再確認し、料金の比較表、300万円の家での費用例、10万米ドル以下の戸建ての件数を追加しました。

Mokomoko（旧Akiya Mart）とBuy Houses Japanを比較：料金と物件数（2026年）

2026年10月6日、Mokomokoのトップページのおすすめ物件に、和歌山県の1万1,000米ドル（約169万円）の家が載っていました。購入手続きを任せられるBuyers Clubは、相談料25米ドルに加えて5,000米ドル（約77万円）です。この家なら、支援の費用は物件価格の半分近くになります。1,500万円の家なら約5%です。

MokomokoはAkiya Martの新しい名称です。akiya-mart.comはmokomoko.comへ転送され、サイト上部にも「AkiyaMart is now Mokomoko」と表示されています。無料版とPro版がある物件マップと、別料金のBuyers Clubを提供しています。出典：Mokomoko。

海外から購入手続きを任せたい人で、5,000米ドルが予算に比べて小さいならMokomoko。誰かにお金を払う前に、自分で戸建てを探して候補を絞りたいなら、無料から始められるBuy Houses Japan。

この記事は比較対象の一つであるBuy Houses Japanが公開しています。リンク先の公開情報を2026年9月12日に確認し、10月6日に再確認しました。Mokomokoの有料サービスは利用していません。公開された提供内容と当サイトの機能を比べた記事で、独立した第三者のレビューではありません。

米ドルの円換算は1米ドル＝154円で計算した目安です。実際の為替レートやカード会社の換算額とは異なります。

アカウント登録なしで日本の戸建てを見る。

MokomokoとBuy Houses Japanの比較表

Mokomokoの数字はトップページと料金ページによるもので、2026年10月6日に月払いと年払いの両方を確認しました。料金は9月12日から変わっていません。当サイトの数字は料金ページと、2026年10月6日16時10分（UTC）時点の掲載データです。

300万円の家を買う場合の費用

300万円（約1万9,500米ドル）の家を例にします。Mokomokoは5,000米ドルの料金を「物件購入費用とは別」と説明しています。売買を仲介する不動産会社の仲介手数料がさらにかかるかどうかは料金ページに書かれていないため、申し込む前に確認してください。

2024年7月から、800万円以下の宅地建物では、媒介契約の前に説明を受けて合意した場合、通常の上限を超えて税込33万円まで仲介手数料を受け取れるようになりました（国土交通省の資料）。どちらの方法でもかかる税金や費用は、安い家にかかる費用の総額にまとめています。

直接やり取りする方が安く見えますが、費用がかからないわけではありません。日本語でのやり取りか、通訳などの有料の手助けが必要で、契約には現地への訪問か委任状が必要になるのが一般的です。300万円の家なら、Mokomokoの料金は物件価格の約4分の1。1,500万円の家なら約5%です。家が安いほど、定額の料金の重みが増します。

10万米ドル以下の家は何件ある？

Mokomokoは、10万米ドル以下の物件が17万件以上あるとしています。どの種類の物件を数えているのか、どのくらいの頻度で掲載を確認しているのかは、外からは確認できません。

当サイトの数え方はもっと絞り込んだものです。2026年10月6日時点で、1,540万円（約10万米ドル）以下の戸建ては10,419件でした。いずれも円建ての価格と写真があり、過去14日以内に掲載元の確認に成功しています。売出価格の中央値は778万円で、47都道府県すべてに物件がありました。件数が多かったのは次の県です。

• 和歌山県：550件
• 広島県：453件
• 大分県：450件
• 茨城県：418件
• 長崎県：412件

各都道府県のページには、売出価格の中央値、中央50%の価格帯、1980年以前に建てられた家の割合を載せています。さらに安い価格帯は500万円で買える家、全国の比較は47都道府県の戸建て価格をご覧ください。

そのほかの違い

物件を探す

Mokomoko： 日本全国の物件マップです。全物件の閲覧、新着通知、権利形態や間取りの絞り込み、航空写真、Airbnb利用の可否に関する参考情報、津波・土砂災害の情報はPro版の機能です。

Buy Houses Japan： 対応する日本の掲載元から集めた戸建てが対象です。公開一覧の閲覧、自然な文章での最初の1回の検索、各物件の元の掲載ページを開くことは、ログインなしでできます。アカウントがあれば、無料の1回を超えて検索を続けたり、物件を保存したりできます。日本の全物件や、すべての自治体の空き家バンクを網羅するサービスではありません。

候補を確認する

Buy Houses Japanは掲載確認の方法を公開しています。公開ページに載るには、写真と円建て価格があり、過去14日以内に元ページの確認に成功している必要があります。これは掲載元の確認であり、建物の状態の検査や、売主による販売継続の保証ではありません。物件ページには、用途地域などの公的データを取得できた範囲で表示しています。災害リスクの判定は、まだすべての物件にはそろっていません。有料プランでは、保存した検索の通知と物件比較（住宅購入プランは2件、不動産投資プランは10件とCSV出力）を使えます。現在のプラン上限をご確認ください。

購入手続きを進める

Mokomoko Buyers Clubは、日本の有資格エージェントとの1対1のやり取り、現地に行かずに購入できる支援、電気やインターネットの開通、納税管理人の手配を案内しています。Mokomokoによると、これまでに200人以上の購入を支援し、購入までの期間は平均88日です。

Buy Houses Japanは検索ツールであり、不動産仲介会社ではありません。 検索プランに代理業務、内見、価格交渉、決済手続きは含まれません。掲載元の不動産会社や適切な資格を持つ地域の専門家に依頼し、選ぶ前に費用の内訳を書面でもらいましょう。

どちらから試す？

• 地域や予算を検討中： 公開の戸建て一覧や空き家を探す一覧から始められます。登録前に物件を確認できます。
• 希望条件が具体的： 無料のお試しプランで検索してみてください。例えば「和歌山県、1,000万円以下、駐車場付きの戸建て」。結果にある情報と、まだ分からない点を見てから候補を保存します。
• 海外から購入の調整を依頼したい： Mokomoko Buyers Clubの書面での対応範囲を、地元の不動産会社と比較しましょう。誰がどの手続きを担当し、どの費用が別にかかるかを確認してください。
• すでにMokomokoを利用中： Buy Houses Japanを別の情報源として併用できます。地域、予算、物件種別をそろえ、別の広告が同じ家を指していないかも確認しましょう。

MokomokoとAkiya Martについての質問

Akiya MartとMokomokoは同じ？

はい。Akiya Martは現在、Mokomokoとして運営されています。旧アドレスのakiya-mart.comはmokomoko.comへ転送され、サイト上にも名称変更の案内があります。料金やサービスは現在のサイトで確認してください。

Mokomokoは無料？

一部は無料です。マップの無料プランでは閲覧できる物件に制限があり、お気に入りリストを100件まで作れます。全物件の閲覧、新着通知、過去の売買データ、追加の絞り込み、Airbnbの参考情報、津波・土砂災害の情報にはPro版が必要です。年払いなら月額換算15米ドル、月払いなら月額30米ドルで、7日間の無料体験があります。

Mokomokoの購入支援はいくら？

Buyers Clubは30分の相談2回で25米ドル、購入プロセスは一回払いで5,000米ドルです。Mokomokoはこの料金を物件購入費用とは別としているため、物件価格、税金、登記費用、仲介手数料などは別に見込んでおきましょう。

Buy Houses Japanは無料？

公開一覧と最初の1回の検索は無料で、アカウントも不要です。お試しプランでは、ログイン後に限られた回数の無料検索ができます。保存した検索1件には、週1回のメール通知も付きます。無制限の検索、毎日の通知、物件比較は、上限の異なる有料プランに含まれます。

掲載確認済みなら、その空き家はすぐ買える？

いいえ。掲載状況、権利、接道、再建築制限、修繕の必要性は別々に確認する事項です。契約を決める前に、最新資料と適切な建物検査を依頼しましょう。内見チェックリストで不動産会社への質問を準備できます。

まず、具体的に調べられる一軒から

写真を開き、立地と価格を比べ、元の掲載ページを確認します。掲載件数の宣伝だけでサイトを選ぶより、調べる価値のある候補を作る方が役立ちます。

空き家や築年数の古い家を見る、または戸建て全体を見る。最初の1回の検索はアカウントなしで使えます。検索を続けたり物件を保存したりしたくなったら、アカウントを作成できます。

料金とサービス内容は確認日以降に変わる場合があります。